抵押房地产借款合同范例

抵押房地产借款合同范例合同编号：__________抵押房地产借款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款购买房地产事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限1.甲方借款期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长还款期限。第三条还款方式1.甲方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方应按照约定的还款日期足额将还款款项划转到乙方指定的账户。第四条抵押物1.甲方将其名下的房地产（具体地址：__________）抵押给乙方，作为借款的担保。2.抵押房地产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.抵押期间，甲方不得出售、出租、转让或以其他方式处置抵押物。第五条利息1.甲方借款年利率为____%。2.利息计算方式为：按本金总额和年利率计算，按月支付。3.甲方未按约定时间还款的，按逾期还款金额的__%支付违约金。第六条还款资金来源及用途1.甲方承诺借款资金主要用于购买房地产。2.甲方应确保还款资金来源合法，不得挪用。第七条违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房地产权属证明文件2.乙方贷款资质证明文件3.抵押物评估报告4.借款合同公证文件5.还款计划表6.房产证复印件7.身份证复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，视为违约。2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。3.甲方未确保还款资金来源合法，视为违约。4.乙方未按约定提供贷款，视为违约。5.甲方违反合同约定的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请借款的个人或单位。2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的个人或单位。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权催收借款，甲方应尽快偿还欠款；逾期还款的，乙方有权按约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；情节严重者，乙方有权提前收回借款。3.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。解决办法：甲方应确保抵押物的价值稳定，必要时增加补充抵押物。4.问题：甲方还款资金来源不合法。解决办法：乙方有权拒绝发放贷款，已发放的贷款有权收回。5.问题：合同纠纷的解决。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的