房管局房屋买卖合同解读

房管局房屋买卖合同解读合同编号：__________甲方（出卖人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为成交价格的____%。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为成交价格的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日合同编号：__________甲方（出租人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋租赁证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条房屋租赁期限2.1甲乙双方同意，本租赁合同的租赁期限为____年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条房屋租金及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，支付首期租金至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。4.2甲方应负责该房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付租金，应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应一、附件列表：1.房屋所有权证号复印件2.土地使用权证号复印件3.房屋租赁证号复印件4.甲方单位有效证件复印件5.乙方单位有效证件复印件6.房屋现状照片7.房屋设施清单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照合同约定履行维修义务，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付租金，属于违约行为。4.乙方使用房屋及附属设施不当，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，如延期支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：甲方应负责维修和更换损坏或故障的设施，确保房屋安全和生活便利。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方为房屋买卖关系，适用