集体土地房屋交易合同范例

集体土地房屋交易合同范例合同编号：__________甲方（出卖人）：【完整名称】【法定代表人】【地址】【联系电话】乙方（买受人）：【完整名称】【法定代表人】【地址】【联系电话】第一条房屋描述1.1标的房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【证号】。1.2甲方应保证标的房屋符合国家关于集体土地房屋的相关规定，具备合法的交易条件。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买甲方拥有的标的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将交易款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应妥善使用标的房屋，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3双方应遵守国家关于集体土地房屋交易的相关规定，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：【完整名称】【法定代表人】【日期】乙方（买受人）：【完整名称】【法定代表人】【日期】一、附件列表：1.集体土地房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构类型证明4.交易款项支付凭证5.过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未能保证标的房屋的权利清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付交易款项。4.乙方擅自改变标的房屋结构和用途。5.双方未按约定办理过户手续。三、法律名词及解释：1.集体土地房屋：指位于集体土地上，由集体土地所有权人所有的房屋。2.标的房屋：指本合同中交易的房屋。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.标的房屋权利瑕疵：甲方应保证标的房屋的权利清晰，如存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，修复瑕疵或向乙方支付违约金。3.乙方延迟支付交易款项：乙方应按照合同约定时间支付款项，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋结构和用途：乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，如发生此类情况，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。5.过户手续办理困难：双方应共同配合办理过户手续，如发生手续办理困难，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业机构协助。五、所有应用