房屋买卖合同过户流程详解与注意事项

房屋买卖合同过户流程详解与注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。2.房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。3.甲方对该房屋享有完全的处分权，不存在任何债务纠纷、租赁合同等影响乙方正常居住的因素。二、房屋交易价格1.双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格一次性支付给甲方。三、房屋过户流程及时间1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.双方应共同向房地产交易中心提交过户申请，并按照中心的要求提供相关材料。3.过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.双方同意，自过户手续办理完毕之日起，乙方取得该房屋的所有权。四、合同的履行、违约责任及争议解决1.双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。3.如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。4.双方在履行本合同时发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.甲乙双方应遵守国家关于房地产管理的法律法规，严格按照规定办理过户手续。2.房屋过户过程中产生的相关税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋过户申请表5.身份证明文件6.婚姻状况证明文件7.户口簿8.税务部门出具的税费缴纳证明9.房地产交易中心出具的过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，包括不协助乙方办理过户手续、不提供相关证件、资料等。2.甲方未按照约定时间将交易价格支付给乙方。3.乙方未按照合同约定履行义务，包括不按照约定时间支付交易价格、不配合办理过户手续等。4.双方在履行合同过程中发生纠纷，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户：指房屋所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不协助办理过户手续的问题，乙方可以与甲方进行沟通，了解原因，并尝试协商解决。如协商不成，乙方可以向房地产交易中心进行投诉。2.如甲方不提供相关证件、资料，乙方可以要求甲方履行合同约定，提供所需证件、资料。甲方不履行的，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.乙方未按照约定时间支付交易价格的，甲方可以要求乙方在规定时间内支付；乙方不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖。4