住房租赁补贴申请协议

住房租赁补贴申请协议一、合同相关方信息

甲方（申请人）：

名称/姓名：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

乙方（出租人）：

名称/姓名：____________________

住所：____________________

联系方式：____________________

二、标的物或服务：

本协议所涉及的标的物为乙方拥有的位于以下地址的住宅物业（以下称为“租赁物业”）：

地址：____________________

乙方同意在租赁期间为甲方提供以下服务：

1.为甲方提供租赁物业的居住使用权。

2.负责租赁物业的日常维护及紧急修缮。

3.根据本协议第三条的规定，向甲方提供住房租赁补贴。

三、价格与支付条款

1.甲方应按照以下约定向乙方支付租金：

-租金金额：人民币__________元整（大写：__________________________）。

-租金支付周期：每【】个月支付一次。

-支付方式：现金/转账/其他（具体支付方式由双方协商确定）。

2.住房租赁补贴：

-乙方同意根据当地政策为甲方申请住房租赁补贴，补贴金额由政策确定。

-甲方应在租赁期间符合相关政策的申请条件，并按要求提供相关证明材料。

-补贴款项将直接抵扣甲方应支付的租金。

3.定金：

-甲方在签署本协议时，需向乙方支付人民币__________元整（大写：__________________________）作为定金。

-定金将在租赁期满或本协议终止后无息退还。

4.其他费用：

-甲方需承担租赁期间产生的水、电、燃气、网络、有线电视等公共事业费用。

-如有其他额外费用产生，由双方协商承担。

本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

四、履行因素

1.履行期限：

-本协议租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【】年【】个月。

-双方同意租赁期满后如需续约，应提前【】个月协商并签订书面续约协议。

2.履行地点：

-标的物交付及租赁履行地点为上述租赁物业地址。

3.履行方式：

-乙方应在租赁开始日前确保租赁物业符合居住条件，并交付给甲方使用。

-甲方在租赁期间应按照约定支付租金及承担相应费用。

4.标的物的数量和质量：

-乙方保证租赁物业符合约定的使用目的，且在租赁期间保持物业的基本设施齐全、功能正常。

-甲方应在租赁开始时对物业进行验收，如有问题应在【】日内向乙方提出。

五、权利与义务：

甲方的权利与义务：

1.按照本协议约定使用租赁物业，并享有租赁物业的正常居住权利。

2.按时支付租金及租赁期间产生的其他费用。

3.合理使用租赁物业，并保持物业内外的整洁。

4.未经乙方书面同意，不得将租赁物业转租、转借或以其他方式允许他人使用。

5.租赁期满或本协议终止时，将租赁物业交还给乙方。

乙方的权利与义务：

1.收取甲方支付的租金及其他费用。

2.负责租赁物业的日常维护和紧急修缮，确保租赁物业符合居住条件。

3.为甲方申请住房租赁补贴，并及时将补贴政策变动情况通知甲方。

4.未经甲方同意，不得擅自进入租赁物业。

5.租赁期满或本协议终止时，按照约定退还定金（如有）。

双方同意在履行本协议过程中应遵守相关法律法规，并承担各自的权利与义务。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任

1.违约金与赔偿：

-任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中注明。

-若违约方的行为给对方造成实际损失的，应赔偿对方因此造成的全部直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

-在违约情况下，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者要求赔偿实际损失。

2.免责：

-由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。

-不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

3.违约通知与补救措施：

-一方发现对方违约时，应立即书面通知对方，并要求对方在合理期限内采取补救措施。

-如违约方在接到通知后【】日内仍未采取补救措施，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.解除合同的权利：

-如一方严重违约，导致本协议无法继续履行，另一方有权书面通知解除本协议。

-解除合同的通知发出后，本协议立即终止，双方应按照本协议的约定处理终止后的相关事宜。

七、合同或协议生效、变更与解除条款

1.生效条件：

-本协议自双方签字盖章之日起生效。

-本协议的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

2.变更：

-本协议的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。

-变更协议经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。

3.解除：

-双方同意，在符合本协议约定的条件下，任何一方可以解除本协议。

-解除协议的一方应书面通知对方，并说明解除的理由。

-本协议解除后，双方应按照约定处理善后事宜，包括但不限于租金的退还、物业的返还等。

4.通知期限：

-除非本协议另有规定，任何通知或通信均应以书面形式送达对方。

-通知自发送之日起【】日后视为送达，除非发送方收到接收方的确认收悉通知。

5.后果：

-本协议解除后，除双方另有约定外，双方应恢复至合同签订前的状态，互不追究对方的违约责任。但已发生的费用和损失，双方仍应按照本协议的约定承担相应责任。

八、不可抗力条款：

1.不可抗力事件的定义：

-本协议所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如法律、政策变更等）、公共卫生事件（如传染病疫情等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.通知义务：

-当一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行本协议时，应立即通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的具体情况及其对履行本协议的影响。

3.免责范围：

-由于不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本协议的，该方不承担违约责任，且履行期限应根据不可抗力事件的影响相应顺延。

-如果不可抗力事件持续影响超过【】个月，双方应协商决定是否继续履行本协议或终止本协议。

4.权利和义务：

-在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失。

-双方应相互配合，共同协商解决因不可抗力事件导致的履行障碍。

九、其他特别约定：

1.保密条款：

-双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

-本保密义务在本协议终止后【】年内仍然有效。

2.知识产权归属：

-双方明确，本协议项下产生的任何知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自方所有。

-任何一方不得未经对方同意，使用或授权第三方使用对方的知识产权。

3.争议解决：

-凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至【】仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.法律适用：

-本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

-本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、生效与终止条款

1.生效条件与时间：

-本协议自双方签字盖章之日起生效。

-本协议的生效不以任何第三方的同意或批准为条件。

2.终止条件与程序：

-本协议在以下情况下终止：

a)协议约定的租赁期限届满，双方未续约；

b)双方经协商一致书面同意解除本协议；

c)一方严重违约，另一方按照本协议的约定行使解除权；

d)出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，且双方未能就继续履行或终止本协议达成一致；

e)法律规定的其他终止情形。

-终止程序：

a)任何一方依据本协议的约定或法律规定主张终止本协