房屋买卖居间终止协议

2024版房屋买卖居间终止协议合同编号：__________房屋买卖居间终止协议一、终止协议主体甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系人：__________________联系电话：____________________二、终止协议背景三、终止协议内容3.1终止合同：双方同意自本协议签订之日起，《房屋买卖合同》终止履行，双方不再享有合同约定的权利和承担合同约定的义务。3.2返还已支付款项：乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等）将于本协议签订后______个工作日内退还给乙方。甲方应保证退款金额的准确无误，丙方对此过程进行监督。3.3解除抵押：如标的房屋已设定的抵押权尚未解除，甲方应在本协议签订后______个工作日内办理解除抵押手续，并将相关证明文件提交给乙方和丙方。3.4赔偿责任：除非另有约定，双方因终止《房屋买卖合同》而导致的损失，应由各自承担。本协议签订后，双方互不追究对方的责任。3.5保密条款：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。四、其他约定4.1本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。4.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1额外赔偿条款：如甲方因故意隐瞒标的房屋存在重大瑕疵（包括但不限于质量问题、产权问题等）导致乙方损失的，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、装修费、搬迁费等。说明：旨在保障乙方在购房过程中的知情权，防止甲方故意隐瞒房屋问题，确保乙方利益。1.2逾期交房责任：如甲方未按照《房屋买卖合同》约定的时间交付标的房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付购房款的千分之一作为违约金。说明：明确甲方按时交付房屋的义务，保障乙方按时入住的权利。1.3房屋质量保证：甲方承诺标的房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，若交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担因此导致的乙方损失。说明：确保甲方交付的房屋质量符合国家标准，维护乙方居住安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1退款违约金：如乙方要求终止《房屋买卖合同》且不符合合同约定的退款条件，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：购房款的5%。说明：防止乙方无故要求终止合同，保障甲方的合法权益。2.2更名条款：乙方有权在合同签订后______个月内申请将合同中的买方名称更改为其指定的第三方，甲方应予以配合。说明：满足乙方在购房过程中可能出现的更名需求，便于乙方进行房屋产权转移。2.3装修条款：乙方在购房后______个月内进行装修，甲方应予以配合，并不得干涉乙方的装修过程。说明：保障乙方在购房后进行装修的自由，确保乙方居住舒适。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务费用：丙方作为居间方，应向甲方和乙方收取合计人民币______元的居间服务费用。居间服务费用支付方式为：合同签订后______个工作日内支付。说明：明确丙方居间服务的费用及支付时间，确保丙方履行居间职责。3.2丙方责任：丙方应确保甲方和乙方提供的房屋买卖信息真实、准确，如因丙方原因导致信息失实，丙方应承担相应法律责任。说明：规范丙方的居间行为，保障甲方和乙方的合法权益。3.3信息保密：丙方应对在居间过程中获得的甲方和乙方个人信息和房屋交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。说明：保护甲方和乙方的隐私权，防止信息泄露。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房地产买卖合同4.房屋买卖居间合同5.房屋买卖居间终止协议6.房屋质量检测报告7.房屋装修设计方案8.房屋买卖相关税费清单9.买卖双方身份证明复印件10.居间方资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：自合同约定交付之日起，每逾期一日，甲方应支付购房款的千分之一作为违约金。2.甲方故意隐瞒房屋重大瑕疵：甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、装修费、搬迁费等。3.乙方要求终止合同且不符合约定：乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为购房款的5%。4.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为购房款的千分之一。5.丙方未履行居间服务职责：丙方应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权人依法取得的证明房屋所有权归属的证书。2.房地产买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。3.居间方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供介绍、协商等服务的中介机构。4.违约金：指违约方按照约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.逾期交付：指合同约定的交付时间届满，出卖人未能交付标的房屋。6.故意隐瞒：指出卖人明知或者应当知道房屋存在影响买受人决策的重大瑕疵，而故意不告知买受人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方故意隐瞒房屋重大瑕疵：乙方有权解除合同并要求甲方承担损失赔偿责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或要求乙方支付逾期付款的违约金。如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失赔偿责任。4.丙方未履行居间服务职责：甲方和乙方可以解除与丙方的居间合同，并要求丙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：