房产购置合同简易模板

房产购置合同简易模板合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋使用情况：该房屋目前__________（是/否）有人占用，如有人占用，乙方同意在签署本合同时，甲方负责协调解决房屋占用问题。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方同意在办理房屋过户手续完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证其是房屋的合法所有权人，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的全部材料。3.4双方应共同配合完成房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请书7.身份证明文件8.户籍证明文件9.婚姻状况证明文件10.其他与房屋过户相关的官方文件或证明。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行保证房屋权属清晰、无租赁合同、无抵押贷款等影响乙方房屋所有权情形的义务。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未履行配合甲方完成房屋过户手续的义务。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为履行合同的保证。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋占用问题：如遇房屋有人占用，甲方应负责协调解决，如协调不成，可依法解决。2.过户税费问题：双方应共同承担过户税费，具体金额及支付方式应在合同中明确。3.产权纠纷：如遇房屋产权纠纷，应依法解决，必要时可寻求专业法律帮助。4.延迟交付或支付：对于延迟交付或支付的情况，违约方应支付违约金，并承担因