艺术表演中心出租委托合同范本

艺术表演中心出租委托合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（委托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的艺术表演中心物业出租给乙方使用，乙方接受委托进行经营管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，建筑总面积为__________平方米。1.2物业现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业管理区域，并将物业交还甲方。乙方应在租赁期满后__日内，向甲方支付物业占用费，费用为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营物业，但不得违反国家法律法规，不得损害甲方利益，不得影响物业的安全和正常使用。4.2乙方应遵守物业管理的各项规章制度，配合甲方的管理工作。4.3乙方应承担物业租赁期间的水、电、物业管理等费用，具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.4乙方应在租赁期内对物业进行必要的维护和保养，确保物业的安全和完好。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证物业的基本设施设备正常运行，如因设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应按照合同约定提供物业服务，确保乙方正常经营。5.3甲方有权按照合同约定收回物业，但应提前一个月通知乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲方未按约定提供物业，或者乙方未按约定支付租金的，按照本合同第三条约定处理。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：物业现有设施设备清单（此处附上物业现有设施设备清单）一、附件列表：1.物业现有设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业2.乙方未按约定支付租金3.乙方使用物业违反国家法律法规，损害甲方利益或影响物业的安全和正常使用4.乙方未遵守物业管理的各项规章制度，未配合甲方的管理工作5.乙方未承担物业租赁期间的水、电、物业管理等费用6.乙方未对物业进行必要的维护和保养7.甲方未按约定收回物业或未提前一个月通知乙方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.委托方：指承租物业并接受出租方委托进行经营管理的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。4.租金：指委托方支付给出租方的物业使用费。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：按照合同约定的滞纳金标准进行处罚，直至催告乙方支付。2.问题：乙方使用物业违反法律法规或合同约定解决办法：甲方有权终止合同，要求乙方立即迁离物业管理区域，并承担因此产生的一切法律责任。3.问题：物业设施设备故障解决办法：甲方应及时修复设备，如因延迟修复导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.问题：乙方未承担物业费用解决办法：甲方有权从乙方支付的租金中直接扣除相关费用。5.问题：甲方未按约定提供物业服务解决办法：甲方应按照合同约定提供物业服务，如不改正的，乙方有权终止合同。五、所有应用场景：1.艺术表演中心租赁给专业艺术表演团