西安教育机构租赁合同

西安教育机构租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。房产的具体地址、面积、结构等详见附件一。1.2乙方租赁房产的目的为：__________。乙方须按照约定的用途使用房产，未经甲方书面同意，乙方不得将房产用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房产符合乙方的使用需求，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期内负责房产的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：房产具体情况说明地址面积结构其他重要信息2.附件二：租赁用途说明乙方租赁房产的目的乙方使用房产的规划3.附件三：租金支付证明租金支付记录银行转账凭证4.附件四：押金收据押金支付凭证银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金未按约定时间支付租金未支付应付租金的滞纳金2.乙方未按约定用途使用房产改变房产结构和用途未恢复房产至租赁起始时的状态3.甲方未按约定提供租赁房产房产不符合乙方使用需求房产存在严重损坏或安全隐患4.甲方擅自干涉乙方正常经营活动未经乙方同意，甲方进入租赁房产甲方干扰乙方正常使用房产三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房产并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的费用，以使用房产。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，收取滞纳金，必要时解除合同。2.问题：房产损坏或安全隐患。解决办法：甲方负责维修和保养，乙方负责报告损坏并配合维修。3.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：明确甲方义务，必要时通过法律途径解决。4.问题：变更租赁用途或租赁