礼品门面房买卖协议书

礼品门面房买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售礼品门面房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的礼品门面房位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋权利性质：房屋权利性质为__________，土地使用权类型为__________。1.4房屋现状：房屋现状为__________，甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方出售的礼品门面房的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整；（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元整。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期付款部分房价款的__________%支付违约金。三、房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本协议约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.3乙方应自房屋交付之日起，按照约定办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为__________年。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.房屋现状照片6.房屋过户所需的相关税费清单7.房屋保修条款8.房屋交付确认单9.房屋验收单10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，视为违约。3.甲方未按照约定办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.首付款：指乙方在房屋交易中支付给甲方的部分房款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱。6.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的手续。7.保修：指甲方对房屋及附属设施在保修期内提供的维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应当按照逾期付款部分房价款的百分比支付违约金。3.房屋及附属设施不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行修复或赔偿。4.房屋过户手续出现问题：解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，及时解决过户手续问题。5.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照约定进行保修，如保修不能解决问题，乙方有权要求甲方进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋出售方，希望将房屋出售给乙方。2.乙方作为房屋购买方，希望购买