房地产买卖合同参考模板

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物业1.1本合同所指的标的物业位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方对标的物业享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的标的物业的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。付款方式为：_____。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理标的物业的过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方承诺在交易过程中，向乙方如实告知标的物业的真实情况，并保证标的物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按本合同约定时间交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________（本页无，仅为合同模板）一、附件列表：1.房地产权属证书2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明文件4.买卖双方婚姻状况证明文件5.付款凭证6.交付确认书7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付标的物业，认定为违约行为。2.甲方未如实告知标的物业真实情况，导致乙方损失，认定为违约行为。3.乙方未按合同约定时间支付房款，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指房地产权利人将其房地产出售给他人，他人支付相应价款并办理房地产权属转移登记的合同。2.标的物业：指本合同约定的出售的房地产。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房地产权属从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的物业：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方尽快交付标的物业。2.甲方未如实告知标的物业真实情况：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退款或解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。4.标的物业过户登记遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：