物业管理外包合同范本

物业管理外包合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为物业管理服务提供方，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、物业管理、物业安全保障、物业环境维护、物业服务质量提升等。1.2乙方应根据甲方物业管理的实际需求，制定详细的服务方案，并在合同履行过程中根据甲方的要求及时调整。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，甲方如需续约，应提前____个月书面通知乙方，双方根据届时情况协商确定续约事宜。三、服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付服务费用。3.3服务费用的支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月物业管理服务费用；（2）甲方应按照乙方提供的收费标准支付乙方因提供额外服务所产生的费用；（3）甲方逾期支付服务费用的，应按照逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。四、服务质量和标准4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和甲方的要求，提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理服务质量控制体系，确保服务质量符合约定标准。4.3甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并对乙方服务质量提出改进意见。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方提供的服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理服务方案2.乙方资质证明文件3.甲方物业管理实际需求调查报告4.服务费用支付证明文件5.服务质量控制体系文件6.商业秘密、技术秘密、市场信息等相关资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付服务费用，认定违约。2.乙方提供的服务质量不符合约定标准，认定违约。3.双方未按照约定履行保密义务，认定违约。4.双方未按照约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备、环境、安全等方面进行综合管理的服务活动。2.外包：指企业将非核心业务或职能委托给外部专业机构或个人进行管理或运作。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付服务费用：乙方应及时提醒甲方支付，必要时可寻求法律支持，依法追讨欠款。2.乙方提供的服务质量不符合约定标准：甲方有权要求乙方整改，严重者可解除合同，并追究乙方违约责任。3.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.乙方泄露甲方商业秘密等：甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人或使用权人，需要外包物业管理服务。2.乙