2024版房地产销售包销合同协议书

2024版房地产销售包销合同协议书合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于_______区（县）_______街道（镇）_______路的_______项目的开发权、销售权及所有权；鉴于乙方愿意接受甲方的委托，就甲方上述项目进行销售；鉴于双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：_______；1.2项目地址：_______区（县）_______街道（镇）_______路；1.3项目性质：_______（住宅、商业、办公、酒店等）；1.4项目规模：_______平方米；1.5项目楼栋数量：_______栋；1.6甲方应按照相关法律法规及政策要求，办理项目开发、销售等相关手续。二、包销范围及期限2.1乙方接受甲方的委托，就甲方上述项目进行全权销售，包括但不限于：_______（住宅、商业、办公、酒店等）；2.2包销期限自本协议签订之日起至_______年_______月_______日止。三、销售价格及支付方式3.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整；3.2乙方在包销期限内完成销售任务的，甲方应按照实际销售额的_______%向乙方支付佣金；四、销售业绩奖励4.1乙方在包销期限内完成销售任务的，甲方应按照实际销售额的_______%向乙方支付业绩奖励；五、合作保障5.1甲方应保证项目的合法性、真实性，如因甲方原因导致项目出现问题，甲方应承担相应责任；5.2乙方应按照甲方提供的销售资料进行销售，不得擅自修改、泄露甲方商业秘密；5.3双方应共同维护项目的销售形象，遵守相关法律法规及政策要求。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供销售资料、销售价格等，导致乙方销售任务的，甲方应承担相应违约责任；6.2乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为实际销售额的_______%；6.3双方因违反本协议导致的损失，应依法承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（此为空白合同模板，具体内容需根据实际情况填写）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方土地使用权证复印件3.甲方项目开发批准文件复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方销售授权书6.销售合同样本7.付款凭证复印件8.业绩奖励证明文件9.项目宣传资料10.法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供销售资料、销售价格等，导致乙方销售任务的，属于甲方违约。2.乙方未按照约定完成销售任务，属于乙方违约。3.双方未遵守相关法律法规及政策要求，导致项目出现问题，属于双方违约。4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，经协商无法解决的，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有项目开发权、销售权及所有权的房地产开发商。2.乙方：指接受甲方委托，负责项目销售的代理商。3.包销范围：指乙方负责销售的房地产项目及其相关产品。4.包销期限：指乙方承担销售任务的起始和结束时间。5.销售价格：指甲方确定的并向乙方提供的项目销售价格。6.业绩奖励：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的奖励。7.违约金：指一方违反协议约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售资料不完整或不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供完整的销售资料。如甲方未能按时提供，乙方有权暂停销售活动，直至问题解决。2.销售价格调整：如甲方擅自调整销售价格，乙方有权拒绝执行。双方应重新协商确定销售价格。4.项目出现问题：双方应积极沟通，共同解决项目问题，避免影响销售进度。5.法律法规及政策变化：双方应密切关注法律法规及政策变化，及时调整合同内容，确保合同的有效性。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理商之间的合作。2.适用于