商品房认购协议范本2024年

商品房认购协议范本2024年通用合同编号：__________商品房认购协议范本2024年通用甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方认购甲方开发的位于__________的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2该房屋的基本状况如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________1.3乙方自愿认购上述房屋，并向甲方支付购房款。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入购房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，具体金额以甲方出具的书面收款凭证为准。第三条合同的履行及交付3.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，按时交付符合合同约定的房屋。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的时间、地点、方式交付给乙方。3.3乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收该房屋，并按照合同约定支付购房款。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。5.2乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%。5.3甲乙双方其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房认购协议

2.房屋规划许可证

3.预售许可证

4.房屋所有权转移登记证明

5.购房款支付凭证

6.合同履行证明

7.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋：指合同约定的交付时间已到，甲方未能交付符合合同约定的房屋。

2.乙方未按照合同约定支付购房款：指合同约定的支付时间已到，乙方未能支付应付的购房款。

3.甲方未按照合同约定提供房屋：指甲方提供的房屋不符合合同约定的质量、面积、户型等要求。

4.乙方未按照合同约定接收房屋：指合同约定的接收时间已到，乙方未能接收房屋。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律法规及政策规定，可以预售的住宅房屋。

2.认购：指买受人同意购买出卖人开发的商品房，并支付定金的行为。

3.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的相关费用。3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担乙方因此产生的相关费用。4.房屋面积误差：

解决办法：如房屋实际面积与合同约定面积误差超过允许范围，甲方应按照合同约定进行面积调整或退还多余款项。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。

2.甲方拥有