房屋合同转让协议书范本2024年

房屋合同转让协议书范本2024年通用合同编号：__________房屋合同转让协议书范本2024年通用甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意接受该房屋并支付相应的转让价款，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________二、转让价款及支付方式2.1乙方应向甲方支付转让价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的____%；（2）剩余的转让价款，乙方应在本协议签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和时间分期支付。三、房屋过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够合法、顺利地取得房屋所有权。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业手续。3.3房屋交付时间：本协议签订之日起____个月内。四、权利和义务4.1甲方承诺，其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的问题。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本协议。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.付款凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.物业手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按照约定时间支付转让价款。

3.甲方未履行告知义务，隐瞒房屋存在的问题。

4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损毁。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让价款：指甲方将其拥有的房屋所有权转让给乙方所要求的对价。

3.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋过户手续办理缓慢的问题，可以咨询专业人士，了解过户手续的流程，积极与相关部门沟通，加快办理进度。

2.遇到付款问题，可以提前与乙方沟通，明确付款方式和时间，确保款项按时到账。

3.遇到房屋交付时发现问题，应及时与甲方沟通，要求甲方整改或退还部分转让价款。五、所有应用场景：

1.房屋所有权人想要出售房屋，但不想亲自处理转让事宜。

2.购房者想要购买房屋，但无法直接与房屋所有权人