全新新商铺租赁合同(2024版)

全新新商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________全新新商铺租赁合同（2024版）甲方（出租人）：地址：联系电话：乙方（承租人）：地址：联系电话：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的坐落、面积、结构、使用性质等详见附件一。1.2乙方租赁商铺的用途为__________（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未能按时迁离，甲方有权采取必要措施予以清场，由此产生的一切费用由乙方承担。第四条商铺的使用及管理4.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、设施和设备。4.2乙方应在商铺内进行合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方应按期缴纳水、电、物业管理等费用，具体费用按双方约定或实际发生结算。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施、设备的维修、养护，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当或人为破坏导致的商铺设施、设备的维修、养护，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在商铺内进行经营活动时，确保商品和人员安全，避免发生意外事故。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺坐落、面积、结构、使用性质等详细情况的附件一。

2.乙方租赁商铺用途的附件二。

3.租赁合同签订地人民法院的详细联系信息的附件三。

4.甲方指定的账户信息的附件四。

5.水、电、物业管理等费用的详细计算方法的附件五。

6.商铺保险的详细投保信息的附件六。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同的，视为乙方违约。

3.甲方未按约定履行维修责任的，视为甲方违约。

4.乙方未按约定使用商铺，或从事违法活动的，视为乙方违约。

5.双方未按约定履行合同的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁商铺并有权使用和经营商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用商铺的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施、设备损坏：联系物业管理进行维修，维修费用根据原因确定责任方。

2.租金支付问题：查看银行流水，确认租金支付情况，如有问题联系乙方解决。

3.水、电、物业管理等费用问题：提供费用计算明细，如有疑问协商解决或请教专业人士。

4.商铺使用问题：查看租赁合同，确认乙方的经营范围，如有违规行为要求整改。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订