2024版商铺物业服务协议

2024版商铺物业服务协议合同编号：__________商铺物业服务协议一、服务内容1.1乙方负责商铺的物业管理，包括保安、保洁、设施设备维护、绿化等工作。1.2乙方应确保商铺内的公共区域清洁卫生，公共设施设备正常运行。1.3乙方应按照甲方要求，对商铺进行定期检查、维修，确保商铺的安全运行。1.4乙方应协助甲方处理商铺内的突发事件，确保甲方及商户的利益。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在协议有效期内，双方如需终止或变更协议，应提前一个月书面通知对方。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米人民币____元，按商铺实际面积计算。3.2乙方应在每月__日前向甲方收取当月物业服务费用。3.3甲方逾期支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付违约金千分之五。四、乙方的权利和义务4.1乙方有权按照本协议约定，对商铺进行物业管理。4.2乙方有权要求甲方遵守商铺的管理规定，维护商铺的秩序和环境。4.3乙方应按照约定提供物业服务，确保商铺的安全、秩序、环境及服务质量。4.4乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定，享受乙方提供的物业服务。5.2甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，维护商铺的安全、秩序、环境及服务质量。5.3甲方应按照约定支付物业服务费用，配合乙方的物业管理。5.4甲方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的秩序和环境。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照本协议约定的违约金标准支付。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺物业服务协议2.商铺实际情况说明书3.物业管理规定4.商铺安全检查报告5.物业服务费用明细表6.违约金计算公式7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业服务费用：指甲方未按照协议约定的时间、金额支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务：指乙方未按照协议约定的事项、质量、时间提供物业服务。3.甲方违反商铺管理规定：指甲方在商铺内进行违法、违规行为，影响商铺秩序和环境。4.乙方未及时处理突发事件：指乙方在商铺发生突发事件时，未按照约定及时采取措施处理。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺物业的当事人。2.乙方：指承担商铺物业管理的当事人。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，协商解决；协商不成的，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定提供物业服务：甲方有权要求乙方立即改正，按照约定提供服务；造成损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方违反商铺管理规定：乙方有权要求甲方立即改正，按照约定使用商铺；造成损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.乙方未及时处理突发事件：乙方应立即采取措施处理，避免扩大损失；对甲方及商户造成损失的，乙方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺业主，乙方为物业管理公司。2.甲方将商铺出租