2024版私人抵押协议书

2024版私人抵押协议书合同编号：__________协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产设定为抵押物，为乙方提供担保，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就抵押事宜达成如下协议：一、抵押物1.2抵押物的具体范围包括：__________（房屋产权证号：__________）、__________（土地使用权证号：__________）等。1.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、查封等法律瑕疵。二、债务范围2.1甲方为乙方提供的担保范围包括但不限于：__________（主债务金额：__________元）、__________（利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）。2.2甲方应确保在债务履行期限内，按照约定履行还款义务。如甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施实现债权，甲方无权异议。三、抵押权设立3.1双方同意在签署本协议后，依法向有关部门办理抵押登记手续，设立抵押权。3.2抵押登记费用由甲方承担。四、抵押权的实现4.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。4.2乙方行使抵押权时，应遵循法律、法规的规定，确保甲方的合法权益不受损害。五、合同的变更、解除和终止5.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2协议终止后，甲方应办理抵押权注销手续，解除抵押物上的抵押权。六、违约责任6.1甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为：__________%。6.2乙方未依法行使抵押权，导致甲方损失的，应依法承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地产权属证明文件2.乙方身份证明文件3.债务合同及相关还款计划4.抵押物评估报告5.抵押登记申请表6.抵押权设立证明文件7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行还款义务，视为违约。2.甲方提供的抵押物存在权属纠纷、租赁、查封等法律瑕疵，视为违约。3.乙方未依法行使抵押权，导致甲方损失，视为违约。4.双方未达成书面一致意见，单方面变更、解除或终止协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方自愿设定的为乙方提供担保的房地产。2.抵押权：指乙方依法对抵押物优先受偿的权利。3.债务范围：指甲方为乙方提供担保的债务金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。4.抵押登记：指甲乙双方依法向有关部门办理的设立抵押权的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方有权依法采取措施实现债权，如委托律师发出催款函、起诉至法院等。2.甲方未按约定提供抵押物或存在法律瑕疵：乙方有权拒绝接受抵押物，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未依法行使抵押权：乙方应遵循法律、法规的规定行使抵押权，确保甲方的合法权益不受损害。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为乙方提供房地产抵押担保。2.乙方在甲方未按约定履行还款义务时，依法行使抵押权优先受偿。3.双方在债务履行期