2024物业费收费合同

2024物业费收费合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方物业费用的收取事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方按照《物业管理条例》的规定和乙方的委托，负责物业管理区域的内的物业服务，包括物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理，物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用，物业服务企业的管理费、维修基金、法定税费和物业员工工资等。1.2甲方应保证物业管理区域的公共秩序、公共卫生、绿化养护、交通秩序等，为乙方提供一个安全、舒适、优美的居住环境。二、物业服务费用2.1乙方应按期足额向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2物业服务费用的收费标准按照《物业管理条例》和甲乙双方的约定执行。如收费标准发生变动，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后执行。2.3乙方应在物业服务费用到期前一个月内，向甲方支付物业服务费用。逾期未支付的，甲方有权依法追缴，并有权依法向乙方收取滞纳金。三、物业服务费用的支付方式（1）按月支付：每月__日前将当月物业服务费用支付给甲方；（2）按季度支付：每季度__日前将当季度物业服务费用支付给甲方；（3）按年支付：每年__日前将当年物业服务费用支付给甲方。3.2乙方支付物业服务费用时，应出具相应的付款凭证，甲方应开具正规发票。四、物业服务费用的调整4.1在合同有效期内，如物业服务费用发生变动，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后调整。4.2甲方应按照《物业管理条例》的规定，每年至少一次公布物业服务费用使用情况，接受乙方监督。五、违约责任5.1甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并有权依法要求甲方赔偿损失。5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追缴，并有权依法向乙方收取滞纳金。六、合同的解除和终止6.1在合同有效期内，甲乙双方同意解除或终止合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2合同终止后，甲方应在合同终止后__日内，将物业服务费用结清，并将物业管理区域内的物业资料、物业设备等移交给乙方。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家法律法规，共同维护物业管理区域内的公共秩序和公共利益。8.2甲乙双方应尊重物业工作人员的工作，对其工作给予支持和配合。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业服务内容详细清单

2.物业服务费用收费标准

3.物业服务费用支付凭证模板

4.物业服务费用使用情况公布模板

5.物业资料移交清单二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业服务的，视为违约。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。

3.甲方提前解除或终止合同，未经乙方同意的，视为违约。

4.甲方未在合同终止后规定时间内结清物业服务费用，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理条例：《物业管理条例》是指由国务院发布的，关于物业管理的法规。

2.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业管理服务，乙方应支付的费用。

3.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造费用的资金。

4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付物业服务费用，应支付给甲方的逾期付款违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付物业服务费用的问题：

解决办法：甲方可以依法追缴物业服务费用，并按照约定收取滞纳金。

2.甲方未按照约定提供物业服务的问题：

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内改正，并依法要求甲方赔偿损失。

3.合同解除或终止的争议：

解决办法：双方应签订书面协议，并办理相关手续，如协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.物业公司与其管理的业主之间，就物业服务费用收取达成一致。

2.物业公司需要明确物业服务内容、费用及支付方式。

3.物业公司需要规