2024在建工程抵押合同模板

2024在建工程抵押合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：法定代表人：联系电话：第一条抵押物描述1.1抵押物为甲方正在建设的工程项目，具体包括：（1）土地使用权面积为____平方米，位于____市（县）____路____号；（2）在建建筑物面积为____平方米，建筑用途为____；（3）其他附属设施及财产权益。1.2抵押物的详细情况以甲方提供的《在建工程抵押物清单》为准。甲方保证该清单所列财产的真实性、合法性和有效性。第二条抵押权的设立2.1甲方同意将本合同第一条所述的抵押物设定为乙方的抵押权，以担保甲方履行本合同项下的债务。2.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交相关文件，办理抵押登记手续。2.3抵押登记费用由甲方承担。第三条抵押物的使用和保管3.1甲方应按照合同约定合理使用抵押物，确保抵押物的价值不受损害。3.2甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或者进行其他可能影响乙方抵押权的行为。3.3乙方应妥善保管抵押物相关文件，不得泄露甲方商业秘密。第四条债务的履行4.1甲方应按照乙方提供的贷款协议约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。4.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不影响乙方已取得的抵押权。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方偿还完贷款本金及利息之日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.在建工程抵押物清单2.贷款协议3.抵押登记申请书4.抵押物权属证明5.法定代表人身份证明6.授权委托书7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息；2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或进行可能影响乙方抵押权的行为；3.甲方提供的抵押物清单不真实、不合法或无效；4.乙方未按约定保管抵押物相关文件，泄露甲方商业秘密；5.乙方未按约定履行贷款协议约定的还款计划和还款方式；6.甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.在建工程抵押合同：是指抵押人为在建工程项目设定抵押权，以担保抵押权人在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的合同。2.抵押人：指在抵押合同中设定抵押权的甲方。3.抵押权人：指在抵押合同中享有抵押权的乙方。4.抵押物：指抵押合同中设定抵押权的财产。5.抵押登记：指将抵押权依法登记，以便在债务人不履行到期债务时，抵押权人可以优先受偿。6.贷款协议：指甲方与乙方之间关于贷款金额、还款计划、还款方式等事项的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；或与甲方协商，制定还款计划调整方案。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定其他抵押权或进行可能影响乙方抵押权的行为。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止上述行为，并承担违约责任；必要时，依法行使抵押权。3.问题：甲方提供的抵押物清单不真实、不合法或无效。解决办法：乙方有权要求甲方重新提供真实、合法、有效的抵押物清单；必要时，依法解除合同。4.问题：乙方未按约定保管抵押物相关文件，泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露，并采取措施挽回损失；必要时，依法解除合同。5.问题：乙方未按约定履行贷款协议约定的还款计划和还款方式。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行合同约定的还款义务；必要时，依法解除合同。6.问题：甲乙双方未经协商一致，擅自变更或解除合同。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见；必要时，依法追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为在建工程项目的开发商，需要向乙方申请贷款支持；2.乙方为贷款机构，同意