2024版个人车库买卖协议书

2024版个人车库买卖协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下个人车库出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条车库基本信息1.1车库坐落于____________________，车库编号为____________________，产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2车库建筑面积为____________________平方米，使用年限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条车库买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，车库的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将车库成交价格的____%作为定金支付给甲方，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的车库成交价格，乙方应于____年__月__日前支付给甲方，即人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。第三条车库过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将车库的产权过户至乙方名下。过户所产生的税费由乙方承担。3.2车库过户完成后，甲方应将车库的钥匙、相关物业证明等交予乙方，乙方正式享有车库的使用权。第四条权利义务4.1甲方应保证车库的权属清晰，无任何权利瑕疵，如因车库权属问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按期支付车库的成交价格，如乙方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付甲方逾期付款的违约金。4.3甲方应在合同约定的时间内完成车库的过户手续，如甲方逾期过户，应按照同期银行贷款利率支付乙方逾期过户的违约金。第五条争议解决5.1本协议签订后，如甲乙双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库使用权证明文件

3.车库产权清晰证明文件

4.甲方身份证明文件

5.乙方身份证明文件

6.定金收据

7.车库过户税费支付凭证

8.车库钥匙

9.相关物业证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未保证车库权属清晰，存在权利瑕疵。

2.乙方未按期支付车库成交价格。

3.甲方未在约定时间内完成车库过户手续。

4.乙方逾期过户。

5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物权法：调整物权的种类、内容、效力、行使和保护等法律规范的总称。

3.个人车库：指个人拥有的，用于停车的固定空间。

4.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买车库的诚意保证。

5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库权属纠纷：如遇车库权属纠纷，应及时寻求法律救助，必要时提起诉讼解决。

2.乙方逾期付款：乙方逾期付款时，甲方可以依法要求乙方支付违约金。

3.甲方逾期过户：甲方逾期过户时，乙方可以依法要求甲方支付违约金。

4.车库交付问题：如遇车库交付问题，甲乙双方应积极沟通，协商解决。五、所有应用场景：

1.个人车库买卖双方为自然人的情况。

2.个