2024房地产委托开发的合同范本

2024房地产委托开发的合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目开发事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目投资估算：__________二、委托内容2.1甲方委托乙方进行__________（项目名称）的房地产项目开发，包括但不限于：（1）进行项目前期的调研、策划和可行性研究；（2）编制项目设计方案、施工图纸及施工组织设计；（3）组织项目施工、监理及验收；（4）办理项目相关审批手续；（5）提供项目所需的设备、材料及技术支持；（6）负责项目的质量、安全、进度和投资控制。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成项目开发任务，并确保项目质量符合国家相关法律法规及行业标准。三、合同价格3.1双方确认，本项目的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照合同约定的价格，完成项目的开发任务。3.3合同价格包括但不限于：设计费、施工费、监理费、材料费、设备费、技术服务费、税费等。四、合同履行4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。4.2乙方应按照合同约定，完成项目的开发任务。4.3甲方应协助乙方办理项目相关审批手续，并提供必要的设计、施工条件。4.4乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方报告项目进展情况。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照合同约定完成项目开发任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：

1.项目可行性研究报告

2.设计方案及施工图纸

3.施工组织设计

4.项目投资估算明细表

5.项目相关审批手续文件

6.材料及设备采购合同

7.技术服务协议

8.项目质量、安全、进度控制计划

9.项目验收报告

10.发票、支付凭证等相关财务资料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同价款，视为违约。

2.乙方未按约定完成项目开发任务，视为违约。

3.乙方未按约定质量标准完成项目，视为违约。

4.甲方未提供必要的设计、施工条件，视为违约。

5.甲方未协助乙方办理项目相关审批手续，视为违约。

6.双方未按约定时间节点报告项目进展情况，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的相关规定。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。

3.可行性研究：指对项目实施的可能性、可行性和经济效益进行全面分析和评价的活动。

4.设计方案：指对项目建筑设计、结构设计、景观设计等方面的综合方案。

5.施工图纸：指项目施工过程中所需的具体图纸和技术文件。

6.监理：指对项目建设过程进行质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理。

7.验收：指项目完成后，对项目质量、安全、功能等进行检查、评估和确认的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付合同价款：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定支付价款，必要时可以依法申请仲裁或起诉。

2.乙方延迟完成项目开发任务：甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并可以视情况解除合同。

3.项目质量不符合约定：甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改或重新施工，并有权要求乙方支付违约金。

4.甲方未提供必要的设计、施工条件：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的设计、施工条件，必要时可以依法申请仲裁或起诉。

5.甲方未协助乙方办理项目相关审批手续：乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理审批手续，必要时可以依法申请仲裁或起诉。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与建筑企业之间的委托开发合同。

2.房地产开发商与设计单位之间的设计委托合同。

3.房地产开发商与施工单位之间