2024版物业承包合同的范本

2024版物业承包合同的范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（物业承包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2物业包括__________栋建筑物，__________个停车位，以及其他配套设施。第二条承包范围与内容2.1乙方承包物业的经营范围包括但不限于__________、__________、__________等。2.2乙方应负责物业的日常管理工作，包括__________、__________、__________等。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的合同。第四条承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包金，承包金的标准为每平方米__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前将上月承包金支付至甲方指定的账户。4.3合同期内，如物业发生重大维修费用，乙方应承担相应费用。具体承担方式由甲乙双方协商确定。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）保证物业的所有权和使用权的合法性，不得擅自转让或设定抵押。（2）协助乙方办理相关证照和审批手续。（3）在本合同有效期内，不得将物业整体或部分转包给第三方。（4）负责物业的维修、保养和安全工作。5.2乙方权利与义务（1）按合同约定支付承包金。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。（3）负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。（4）合同期内，如乙方需提前终止合同，应支付甲方违约金__________元。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供物业或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定支付承包金或未履行其他义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物业所有权证明

2.物业使用权证明

3.物业相关设施和设备清单

4.承包金支付凭证

5.物业日常管理规章制度

6.物业维修保养记录

7.乙方经营许可证和相关证照

8.甲方和乙方之间的协商记录和补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业或未履行其他义务，包括但不限于物业所有权或使用权的争议、不协助乙方办理相关证照和审批手续、擅自转让或设定抵押物业等。

2.乙方未按约定支付承包金或未履行其他义务，包括但不限于未按期支付承包金、未合法经营、未遵守国家法律法规等。

3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：

1.物业：指位于特定地点，具有独立使用功能和相应配套设施的建筑物及其附属设施。

2.承包金：指乙方为承包经营物业而支付给甲方的费用。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

4.承包期限：指乙方承包物业的约定时间期限。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业所有权或使用权争议：通过法律途径解决，提供相应的产权证明和证据，必要时聘请律师协助。

2.证照和审批手续问题：甲方应积极协助乙方办理相关证照和审批手续，提供必要的文件和支持。

3.承包金支付问题：乙方应按时支付承包金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

4.非法经营或违反法律法规问题：乙方应合法经营，遵守国家法律法规，如发现违法行为，应立即整改并承担相应的法律责任。五、所有应用场景：

1.物业所有权人（甲方）与物业承包方（乙方）之间的合同。

2.物业位于商业区、住宅区、工业区等