2024物业管理安全责任书

2024物业管理安全责任书合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________鉴于物业公司为乙方提供物业管理服务，为明确双方的安全责任，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本安全责任书，以共同遵守。第一条物业公司的安全责任1.1物业公司应按照合同约定，提供安全、整洁、便利的物业管理服务，确保乙方的人身及财产安全。1.2物业公司应制定和完善各项安全管理制度，对物业管理区域内的安全防范工作进行统一协调、管理。1.3物业公司应配备必要的硬件设施，如监控设备、消防设施等，并确保其正常运行。1.4物业公司应定期对员工进行安全培训，提高员工的安全意识和操作技能。1.5物业公司应建立健全应急预案，如遇突发事件，应及时采取措施，保障乙方的人身及财产安全。第二条业主的安全责任2.1业主应遵守物业管理区域内各项安全管理规定，配合物业公司的管理工作。2.2业主应妥善保管自己的钥匙、门卡等证件，防止泄露给他人。2.3业主应遵守消防安全规定，不得在物业管理区域内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。2.4业主应定期检查自家的水、电、气等设施，确保安全无隐患。2.5业主在物业管理区域内发现安全隐患，应及时告知物业公司，并积极配合物业公司进行处理。第三条违约责任3.1物业公司未按照约定提供安全管理服务的，应承担违约责任，向业主支付违约金。3.2业主未履行本安全责任书约定的安全责任的，应承担违约责任，向物业公司支付违约金。第四条争议解决4.1双方在履行本安全责任书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本安全责任书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本安全责任书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业管理服务合同

2.安全管理规定

3.应急预案

4.安全培训记录

5.消防安全规定

6.危险物品存放管理制度

7.设施检查记录

8.业主个人信息登记表

9.物业公司服务人员信息登记表

10.钥匙、门卡等证件保管记录二、违约行为及认定：

1.物业公司未按照合同约定提供安全管理服务，视为违约。

2.物业公司未按照约定时间或质量标准提供服务，视为违约。

3.业主未遵守物业管理区域内各项安全管理规定，视为违约。

4.业主未妥善保管自己的钥匙、门卡等证件，导致泄露给他人，视为违约。

5.业主在物业管理区域内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，视为违约。

6.业主未定期检查自家的水、电、气等设施，导致安全隐患，视为违约。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，为业主提供服务的行为。

2.安全责任：指物业公司和业主在物业管理区域内，对他人及自身的人身及财产安全应承担的责任。

3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。

4.应急预案：指针对可能发生的突发事件，提前制定的应对措施和处理流程。

5.突发事件：指不可预见、不可避免、不能克服的事件，如自然灾害、事故等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：物业公司未按照约定提供安全管理服务。

解决办法：业主可与物业公司沟通，要求其在规定时间内履行合同约定。如沟通无果，可向相关部门投诉。

2.问题：业主未遵守安全管理规定。

解决办法：物业公司应及时制止并告知业主相关规定，如业主持续违反，可向相关部门报告。

3.问题：设施损坏或故障。

解决办法：业主应及时通知物业公司，物业公司应在规定时间内进行维修或更换。

4.问题：发生火灾、盗窃等安全事故。

解决办法：物业公司应立即启动应急预案，组织救援，同时向业主和相关部门报告。五、所有应用场景