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文档简介
2024版工程总承包居间合同合同编号:__________合同各方当事人:全称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________全称:__________地址:__________联系人:__________联系电话:__________鉴于:1.甲方为工程项目的业主,拥有该项目的所有权和决定权;2.乙方具备该工程项目的总承包能力,愿意承担该工程项目的总承包工作;3.双方均愿意遵守国家相关法律法规,共同维护双方的合法权益;第一条合同标的1.2本项目的具体内容为:__________。第二条合同价格2.1乙方向甲方提供的总承包服务的总价为:__________元(大写:__________元整)。2.2乙方应按照本合同约定的价格、质量、进度等要求,完成本项目的总承包工作。第三条合同履行3.1甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间,向乙方支付合同价款。3.2乙方应按照本合同约定的进度、质量等要求,完成本项目的总承包工作。3.3乙方应为本项目的设计、施工、验收等环节提供专业指导和服务,确保本项目顺利进行。3.4甲方应为本项目的实施提供必要的条件和支持,包括但不限于场地、水源、电源、通信等。3.5双方应共同协调解决本项目实施过程中出现的问题,确保本项目按期完成。第四条合同价款的支付4.1本合同价款分为:__________阶段支付,具体支付时间和比例为:(1)__________阶段:__________%;(2)__________阶段:__________%;(3)__________阶段:__________%。4.2甲方支付合同价款的方式为:__________。4.3乙方开具的发票类型为:__________。第五条合同的变更和解除(1)不可抗力导致合同无法履行;(2)一方明确表示不履行合同主要义务;(3)一方严重违反合同约定,导致合同无法履行;(4)法律、法规、政策变化,影响合同履行;(5)其他双方约定的变更或解除条件。5.2提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方,经双方协商一致后,签订书面变更或解除协议。5.3合同变更或解除后,双方应按照本合同约定处理合同价款、赔偿损失等事项。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。6.2乙方未按照约定进度完成工作的,甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金,违约金为本合同总价款的__________%。6.3甲方未按照约定时间支付合同价款的,乙方有权拒绝履行合同约定的义务,并有权向甲方追讨逾期付款违约金,违约金为本合同总价款的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方应遵守国家相关法律法规,履行合同义务,如发生侵权行为,侵权方应承担相应的法律责任。第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同的修改和解除,应书面签署,经双方确认后生效。8.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________授权代表(签名):__________授权代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.本合同签字盖章页
2.工程项目相关文件
3.乙方总承包能力证明文件
4.合同价款支付证明文件
5.合同变更或解除协议
6.违约金计算依据
7.法律意见书(如有)
8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定进度完成工作
2.甲方未按照约定时间支付合同价款
3.双方未履行合同义务,导致合同无法履行
4.一方明确表示不履行合同主要义务
5.一方严重违反合同约定,导致合同无法履行
6.不可抗力导致合同无法履行
7.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释:
1.工程总承包:乙方承担工程项目的设计、施工、验收等环节,向甲方提供一站式服务。
2.居间服务:甲方作为业主,委托乙方协调双方关系,促使合同顺利履行。
3.违约金:违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4.不可抗力:无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
5.合同价款:乙方为完成工程项目总承包工作所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.进度延误:乙方应制定合理的施工计划,确保项目按期完成。如遇特殊情况导致进度延误,应及时与甲方沟通,寻求延期或调整方案。
2.支付问题:甲方应按照合同约定及时支付合同价款。如甲方逾期支付,乙方可催告甲方支付,并有权根据逾期天数追讨违约金。
3.质量问题:乙方应按照合同约定的质量标准完成工作。如出现质量问题,乙方应及时修复,并承担修复费用。
4.设计变更:如项目实施过程中需要变更设计,乙方应与甲方沟通,取得甲方同意后方可实施。
5.合同解除:如发生合同约定的解除条件,双方应协商一致,签订书面解除协议,并按照约定处理合同价款、赔偿损失等事项。五、所有应用场景:
1.甲方为工程项目业主,需要乙方提供总承包服务。
2.乙方具备总承包能力,愿意承担工程项目的设计、施工、验收等环节。
3.双方
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