整体小区转让合同范本

整体小区转让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同名称：整体小区转让合同甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]鉴于甲方为合法成立并有效存续的有限责任公司，拥有位于[填写小区地址]的[填写小区名称]小区的整体转让权利；鉴于乙方为具备相应资质和能力的受让方，愿意受让甲方所持有的[填写小区名称]小区的整体转让权；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就[填写小区名称]小区的整体转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方持有的[填写小区名称]小区的整体转让权，包括但不限于小区内的房产、土地、配套设施、公共设施等。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）为转让价款，购买甲方所持有的[填写小区名称]小区的整体转让权。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体付款时间和金额如下：（1）[填写第一次付款时间和金额]；（2）[填写第二次付款时间和金额]；（3）[填写第三次付款时间和金额]；第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与[填写小区名称]小区整体转让相关的所有手续，包括但不限于房产过户、土地使用权变更、配套设施和公共设施移交等。3.2甲方应保证所提供的文件和资料的真实性、完整性和合法性，如因甲方提供的文件和资料不真实、不完整或不符合法律法规规定，导致乙方不能完成转让手续的，甲方应承担相应的法律责任。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面协议。4.3本合同的变更或解除，不影响甲乙双方因履行合同而产生的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照本合同约定履行转让义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同的附件如下：（1）[填写附件名称]；（2）[填写附件名称]；（3）[填写附件名称]；甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合同时征求专业法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：整体小区转让合同甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如物业公司或政府相关部门]鉴于甲方为合法成立并有效存续的有限责任公司，拥有位于[填写小区地址]的[填写小区名称]小区的整体转让权利；鉴于乙方为具备相应资质和能力的受让方，愿意受让甲方所持有的[填写小区名称]小区的整体转让权；鉴于第三方为具备相应资质和能力的监管方，愿意对乙方进行监管，确保甲方的权益得到保障；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方监管的必要性，就[填写小区名称]小区的整体转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的为甲方持有的[填写小区名称]小区的整体转让权，包括但不限于小区内的房产、土地、配套设施、公共设施等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）为转让价款，购买甲方所持有的[填写小区名称]小区的整体转让权。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体付款时间和金额如下：（1）[填写第一次付款时间和金额]；（2）[填写第二次付款时间和金额]；（3）[填写第三次付款时间和金额]；第三条转让手续及监管3.1甲方应协助乙方办理与[填写小区名称]小区整体转让相关的所有手续，包括但不限于房产过户、土地使用权变更、配套设施和公共设施移交等。3.2甲方应保证所提供的文件和资料的真实性、完整性和合法性，如因甲方提供的文件和资料不真实、不完整或不符合法律法规规定，导致乙方不能完成转让手续的，甲方应承担相应的法律责任。3.3第三方作为监管方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行符合法律法规和合同约定。第四条甲方权益的保障4.1乙方应尊重并保护甲方的合法权益，不得侵犯甲方在转让前的各项权益，包括但不限于物业权益、租赁权益等。4.2乙方应在合同约定的期限内完成转让手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.3甲方在转让完成后，有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于维护小区的物业管理、公共设施的维护等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照本合同约定履行转让义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的转让价款，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在转让完成后，应按照甲方的要求履行各项义务，如乙方未能履行或违反了合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同的附件如下：（1）[填写附件名称]；（2）[填写附件名称]；（3）[填写附件名称]；甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如物业公司或政府相关部门]签订日期：[填写签订日期]第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同的履行符合法律法规和合同约定。通过第三方的监管，可以有效地监督乙方的履行情况，确保甲方的合法权益得到尊重和保护。同时，第三方作为监管方，可以提供专业意见和建议，协助解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到最大化保障。作为转让方，甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，并确保乙方在转让完成后继续维护小区的物业管理、公共设施的维护等。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，可以确保甲方的合法权益得到充分第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：整体商业综合体转让合同甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如商业管理公司或政府相关部门]鉴于甲方为合法成立并有效存续的有限责任公司，拥有位于[填写商业综合体地址]的[填写商业综合体名称]整体转让权利；鉴于乙方为具备相应资质和能力的受让方，愿意受让甲方所持有的[填写商业综合体名称]整体转让权；鉴于第三方为具备相应资质和能力的监管方，愿意对甲乙双方的履行情况进行监督，确保乙方的权益得到保障；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市商业管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并考虑到第三方监管的必要性，就[填写商业综合体名称]的整体转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1本合同的转让标的是甲方持有的[填写商业综合体名称]整体转让权，包括但不限于商业综合体内的房产、土地、配套设施、公共设施等。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）为转让价款，购买甲方所持有的[填写商业综合体名称]整体转让权。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体付款时间和金额如下：（1）[填写第一次付款时间和金额]；（2）[填写第二次付款时间和金额]；（3）[填写第三次付款时间和金额]；第三条转让手续及监管3.1甲方应协助乙方办理与[填写商业综合体名称]整体转让相关的所有手续，包括但不限于房产过户、土地使用权变更、配套设施和公共设施移交等。3.2甲方应保证所提供的文件和资料的真实性、完整性和合法性，如因甲方提供的文件和资料不真实、不完整或不符合法律法规规定，导致乙方不能完成转让手续的，甲方应承担相应的法律责任。3.3第三方作为监管方，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行符合法律法规和合同约定。第四条乙方权益的保障4.1甲方应尊重并保护乙方的合法权益，不得侵犯乙方在转让前的各项权益，包括但不限于商业权益、租赁权益等。4.2甲方应在合同约定的期限内完成转让手续，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3乙方在转让完成后，有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于维护商业综合体的物业管理、公共设施的维护等。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照本合同约定履行转让义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在转让完成后，应按照乙方的要求履行各项义务，如甲方未能履行或违反了合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2本合同的附件如下：（1）[填写附件名称]；（2）[填写附件名称]；（3）[填写附件名称]；甲方（转让方）：[填写甲方全称]乙方（受让方）：[填写乙方全称]第三方（监管方）：[填写第三方全称，如商业管理公司或政府相关部门]签订日期：[填写签订日期]乙方为