土地预流转合同范本

土地预流转合同范本合同编号：_______甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权预流转给乙方的事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位于____________________，总面积为____平方米。1.2土地用途为____________________。1.3土地使用权性质为____________________。二、土地预流转方式2.1甲方同意将其拥有的土地使用权预流转给乙方，预流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2预流转期间，乙方享有土地使用权，但不得进行转让、抵押或其他形式的处置。2.3预流转期间届满后，乙方有权按照本合同约定的价格优先购买该土地使用权。三、土地预流转价格及支付方式3.1土地预流转价格为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方应按以下方式支付：3.1.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付预流转价格的____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）；3.1.2乙方应于预流转期限届满前一年内，向甲方支付预流转价格的剩余____%，即人民币____元整（大写：____________________元整）。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2乙方逾期支付预流转价格的，应按照逾期部分每日支付千分之五的违约金。4.3若乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在预流转期限内，如乙方未按照约定支付预流转价格，甲方有权解除本合同。5.3在预流转期限内，如遇国家政策调整，导致土地使用权预流转无法继续履行，双方同意按照国家和地方政策执行，本合同相应解除。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.土地权属证明文件2.土地用途规划文件3.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________第三方（监管和服务机构）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权预流转给乙方的事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方为甲方和乙方提供土地预流转的监管和服务，确保合同的履行和双方权益的保障。1.2第三方具有专业知识和经验，能够提供土地预流转相关的咨询和建议。二、甲方的权益主导2.1甲方同意将其拥有的土地使用权预流转给乙方，预流转期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方保留土地使用权的一切权益，包括但不限于土地转让、抵押或其他形式的处置权。2.3甲方有权根据市场情况和自身需求，随时调整预流转价格，并提前通知乙方。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方逾期支付预流转价格的，应按照逾期部分每日支付千分之五的违约金。3.2若乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并按照违约程度要求乙方支付违约金。3.3乙方在预流转期限内不得进行转让、抵押或其他形式的处置土地使用权。四、第三方的责权利4.1第三方负责监管合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方提供土地预流转相关的咨询服务，包括但不限于土地市场调研、价格咨询等。4.3第三方在监管过程中发现违约行为，有权要求违约方履行合同义务，并承担相应的违约责任。五、甲方的主导目的和意义5.1甲方通过引入第三方作为监管和服务机构，能够更好地保障自身权益，确保合同的履行和预流转过程的顺利进行。5.2第三方作为独立的主体，能够提供专业的咨询和建议，帮助甲方做出更明智的决策。5.3第三方介入能够增加合同的可信度和公信力，减少甲乙双方因信息不对称而产生的风险。六、第三方介入的意义和目的6.1第三方介入能够提供专业的监管和服务，确保土地预流转过程的合法性和合规性。6.2第三方介入有助于保护甲方的权益，防止乙方违约行为的发生，确保合同的顺利履行。6.3第三方介入能够为甲方提供更多的信息和咨询，帮助甲方更好地把握市场情况和自身需求。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日1.土地权属证明文件2.土地用途规划文件3.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（转让人）：__________乙方（受让人）：__________第三方（监管和服务机构）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的土地使用权的事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方为乙方和甲方提供土地购买过程的监管和服务，确保合同的履行和双方权益的保障。1.2第三方具有专业知识和经验，能够提供土地购买相关的咨询和建议。二、乙方的权益主导2.1乙方同意购买甲方拥有的土地使用权，土地用途为____________________。2.2乙方有权根据市场情况和自身需求，随时调整购买价格，并提前通知甲方。2.3乙方在购买土地使用权后，有权进行转让、抵押或其他形式的处置。三、甲方的违约及限制条款3.1若甲方未按照约定将土地使用权过户给乙方，应按照违约部分每日支付千分之五的违约金。3.2若甲方提供的土地使用权存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方改正，并按照违约程度要求甲方支付违约金。3.3甲方在合同履行期间不得要求提高出售价格，影响乙方的权益。四、第三方的责权利4.1第三方负责监管合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方提供土地购买相关的咨询服务，包括但不限于土地市场调研、价格咨询等。4.3第三方在监管过程中发现违约行为，有权要求违约方履行合同义务，并承担相应的违约责任。五、乙方的主导目的和意义5.1乙方通过引入第三方作为监管和服务机构，能够更好地保障自身权益，确保合同的履行和购买过程的顺利进行。5.2第三方作为独立的主体，能够提供专业的咨询和建议，帮助乙方做出更明智的决策。5.3第三方介入能够增加合同的可信度和公信力，减少乙方因信息不对称而产生的风险。六、乙方为主导的意义和目的6.1乙方为主导能够更好地保护自身的权益，防止甲方违约行为的发生，确保合同的顺利履行。6.2乙方为主导能够充分发挥自身的购买权利，根据市场情况和自身需求进行决策。6.3乙方为主导能够通过第三方的专业服务，获取更多的信息和咨询，提高合同履行过程中的满意度。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保存一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表