乌鲁木齐物业前期合同范本

乌鲁木齐物业前期合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为乌鲁木齐市某物业的开发商，乙方为具备相应资质的物业服务公司，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的物业项目的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1物业项目名称：____________________1.2物业项目地址：____________________1.3物业项目规模：____________________1.4物业项目开发主体：甲方二、物业服务内容与标准2.1乙方应向甲方提供前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养及管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化及维护；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业内部交通秩序的维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）其他物业管理相关事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准，确保物业服务质量和水平。三、合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、物业服务费用4.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费用为人民币____元/平方米·月；（2）物业服务费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月的服务费用；（3）物业服务费用的支付日期为每季度的第一个月____日前。4.2乙方应向甲方提供合法、正规的物业服务费用收费依据。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方盖章生效。5.2合同解除：在合同有效期内，除非合同约定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。5.3合同终止：合同期满或双方协商一致终止本合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为：物业项目概况、物业服务内容与标准、物业服务费用明细等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日附件1：物业项目概况附件2：物业服务内容与标准附件3：物业服务费用明细第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方为乌鲁木齐市某物业的开发商，乙方为具备相应资质的物业服务公司，丙方为具备相关专业资质的第三方服务供应商，甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的物业项目的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1物业项目名称：____________________1.2物业项目地址：____________________1.3物业项目规模：____________________1.4物业项目开发主体：甲方二、物业服务内容与标准2.1乙方应向甲方提供前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养及管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化及维护；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业内部交通秩序的维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）其他物业管理相关事项。2.2丙方作为第三方服务供应商，应向甲方和乙方提供专业支持，包括但不限于：（1）专业技术咨询；（2）人员培训；（3）质量监督；（4）其他专业服务。三、合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、物业服务费用4.1乙方向甲方收取物业服务费用，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费用为人民币____元/平方米·月；（2）物业服务费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月的服务费用；（3）物业服务费用的支付日期为每季度的第一个月____日前。4.2乙方应向甲方提供合法、正规的物业服务费用收费依据。五、甲方权益保障5.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。5.2甲方有权根据合同履行情况，要求乙方和丙方及时整改，确保合同约定的服务内容得到充分履行。5.3甲方在合同期内享有物业项目的优先购买权，具体购买条件和价格双方另行协商确定。六、乙方及丙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.2丙方未按照约定提供专业支持或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求丙方改正，并按照约定支付违约金。6.3乙方和丙方不得未经甲方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件为：物业项目概况、物业服务内容与标准、物业服务费用明细等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日附件1：物业项目概况附件2：物业服务内容与标准附件3：物业服务费用明细第三方介入的意义和目的：第三方介入物业前期合同，可以为甲方提供专业支持和保障，确保物业服务质量符合约定标准。第三方作为独立的专业机构，可以为甲方和乙方提供专业技术咨询、人员培训、质量监督等专业服务，从而提升物业项目的整体品质。同时，第三方介入可以起到监督和协调的作用，有利于甲乙双方在合同履行过程中的沟通与协作。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业项目的开发主体，有权对乙方和丙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。甲方在合同期内享有物业项目的优先购买权，可以保障甲方在物业项目中的利益。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方和丙方按照约定第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：丙方（以下简称“丙方”）：鉴于甲方为乌鲁木齐市某物业的投资者和所有者，乙方为具备相应资质的物业管理公司，丙方为具备相关专业资质的第三方服务供应商，甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方投资的物业项目的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况1.1物业项目名称：____________________1.2物业项目地址：____________________1.3物业项目规模：____________________1.4物业项目所有者：甲方二、物业服务内容与标准2.1乙方应向甲方提供前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维修、保养及管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化及维护；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业内部交通秩序的维护；（5）物业消防安全管理；（6）物业档案资料管理；（7）其他物业管理相关事项。2.2丙方作为第三方服务供应商，应向甲方和乙方提供专业支持，包括但不限于：（1）专业技术咨询；（2）人员培训；（3）质量监督；（4）其他专业服务。三、合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、物业服务费用4.1甲方应向乙方支付物业服务费用，具体收费标准和方式如下：（1）物业服务费用为人民币____元/平方米·月；（2）物业服务费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月的服务费用；（3）物业服务费用的支付日期为每季度的第一个月____日前。4.2甲方应向乙方提供合法、正规的物业服务费用收费依据。五、乙方权益保障5.1乙方有权对甲方和丙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。5.2乙方有权根据合同履行情况，要求甲方和丙方及时整改，确保合同约定的服务内容得到充分履行。5.3乙方在合同期内享有物业项目的优先经营权，具体经营条件和价格双方另行协商确定。六、甲方及丙方的违约及限制条款6.1甲方未按照约定支付物业服务费用或支付的物业服务费用不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2丙方未按照约定提供专业支持或服务质量未达到约定标准的，乙方有权要求丙方改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方和丙方不得未经乙方同意，将合同项下的权利和义务转让给第三方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件为：物业项目概况、物业服务内容与标准、物业服务费用明细等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年____月____日附件1：物业项目概况附件2：物业服务内容与标准附件3：物业服务费用明细乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业项目的管理主体，有权对甲方和丙方的