更换物业服务合同范本

更换物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：[合同编号]甲方（物业所有权人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业服务公司）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，拥有[物业地址]的物业，且甲方拟更换物业服务公司，乙方为提供物业服务公司，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[物业地址]1.2物业类型：[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]1.3物业面积：[物业面积]平方米第二条物业服务内容2.1乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规，为甲方提供如下物业服务：（1）物业设施设备维护保养（2）物业管理及维修（3）物业环境卫生保洁（4）物业安全保卫（5）物业绿化养护（6）其他物业服务事项第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费标准，向甲方收取物业服务费用。4.2物业服务费用支付方式：[支付方式，如每月支付、每季度支付等]4.3乙方应向甲方开具正规发票。第五条物业服务质量5.1乙方应保证物业服务质量符合国家相关法律法规及甲方要求。5.2乙方应定期对物业服务质量进行自检，并根据甲方意见进行改进。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，并承担因此造成的一切损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：[签订日期]1.物业服务内容明细表2.物业服务费用计算明细3.物业服务质量标准和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（物业所有权人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业服务公司）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[丙方名称]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，拥有[物业地址]的物业，且甲方拟更换物业服务公司，乙方为提供物业服务公司，丙方为第三方主体，甲乙双方同意引入丙方作为调停人或监督者以确保合同的履行和甲方权益的保护。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[物业地址]1.2物业类型：[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]1.3物业面积：[物业面积]平方米第二条物业服务内容与质量2.1乙方应按照甲方要求、国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供如下物业服务：（1）物业设施设备维护保养（2）物业管理及维修（3）物业环境卫生保洁（4）物业安全保卫（5）物业绿化养护（6）其他物业服务事项2.2丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同义务的情况，确保乙方提供的服务质量符合本合同约定的标准。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用与支付4.1乙方应按照甲方提供的物业服务费标准，向甲方收取物业服务费用。4.2物业服务费用支付方式：[支付方式，如每月支付、每季度支付等]4.3乙方应向甲方开具正规发票。第五条甲方权益保障5.1甲方享有对乙方提供的物业服务质量的监督权，有权要求乙方在规定时间内整改不达标的服务项目。5.2甲方有权根据合同约定，对乙方进行服务评价，并要求乙方承担未达标的违约责任。5.3甲方在物业服务合同期限内享有单方面解除合同的权利，如乙方严重违约或丙方监督不力。第六条乙方的违约责任与限制6.1乙方如未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.2乙方如发生重大违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。6.3乙方在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，如确需调整，应提前征得甲方同意。第七条丙方的责任与义务7.1丙方应客观公正地监督乙方的服务行为，确保乙方按照合同约定提供服务。7.2丙方应在甲方或乙方提出异议时，及时进行调解，保证合同的顺利履行。7.3丙方应定期向甲方报告监督情况，并提供相关证明材料。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[签订日期]1.物业服务内容明细表2.物业服务费用计算明细3.物业服务质量标准和要求总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在确保乙方物业服务公司提供优质服务的同时，强化了甲方作为物业所有权人的权益保障。丙方的介入不仅起到了监督和调停的作用，还增加了合同的执行力和公平性。甲方在合同中享有更多的权利和利益，如服务质量监督权、单方面解除合同的权利等，这些都有力地维护了甲方的权益。同时，乙方在违约责任与限制方面面临更严格的规定，保证了乙方服务的质量和合规性。通过这种模式，甲方能够更好地主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[合同编号]甲方（物业所有权人）：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（物业服务公司）：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[丙方名称]地址：[丙方地址]联系方式：[丙方联系方式]鉴于甲方为物业所有权人，拥有[物业地址]的物业，且甲方拟更换物业服务公司，乙方为提供物业服务公司，丙方为第三方主体，乙甲双方同意引入丙方作为调停人或监督者以确保合同的履行和乙方权益的保护。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[物业地址]1.2物业类型：[物业类型，如住宅、商业、写字楼等]1.3物业面积：[物业面积]平方米第二条物业服务内容与质量2.1乙方应按照甲方要求、国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供如下物业服务：（1）物业设施设备维护保养（2）物业管理及维修（3）物业环境卫生保洁（4）物业安全保卫（5）物业绿化养护（6）其他物业服务事项2.2丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同义务的情况，确保乙方提供的服务质量符合本合同约定的标准。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为[合同期限]年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用与支付4.1甲方应按照乙方提供的物业服务费标准，向乙方支付物业服务费用。4.2物业服务费用支付方式：[支付方式，如每月支付、每季度支付等]4.3甲方应向乙方开具正规发票。第五条乙方权益保障5.1乙方享有对甲方提供物业服务质量的监督权，有权要求甲方在规定时间内整改不达标的服务项目。5.2乙方有权根据合同约定，对甲方进行服务评价，并要求甲方承担未达标的违约责任。5.3乙方在物业服务合同期限内享有单方面解除合同的权利，如甲方严重违约或丙方监督不力。第六条甲方的违约责任与限制6.1甲方如未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2甲方如发生重大违法行为，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。6.3甲方在合同期限内不得擅自提高物业服务费用，如确需调整，应提前征得乙方同意。第七条丙方的责任与义务7.1丙方应客观公正地监督乙方的服务行为，确保乙方按照合同约定提供服务。7.2丙方应在甲方或乙方提出异议时，及时进行调解，保证合同的顺利履行。7.3丙方应定期向乙方报告监督情况，并提供相关证明材料。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：[签订日期]1.物业服务内容明细表2.物业服务费用计算明细3.物业服务质量标准和要求总结：第三方主体+乙