仓库场地租赁的合同

仓库场地租赁的合同(2024版)合同编号：__________合同主题：仓库场地租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有仓库场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方仓库场地，并遵守相关条款，双方达成如下协议：第一条租赁场地及面积1.1甲方同意将位于________________的仓库场地出租给乙方使用，场地面积为________________平方米。1.2乙方租赁场地仅限于________________（用途）。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________元（大写：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条租赁场地的使用4.1乙方按照约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。4.2乙方在租赁场地内进行的一切活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内，自行办理租赁场地及内容的保险，并提交保险单据给甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁场地的整体维修及保养，确保场地符合租赁用途。6.2乙方负责租赁场地内的日常维护和清洁工作。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2甲方未按照约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方支付违约金。8.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方权利与义务11.1甲方应保证租赁场地的合法性，确保乙方在使用租赁场地时，不侵犯他人的合法权益。11.2甲方应在租赁期限内，负责租赁场地的整体维修及保养，确保场地符合租赁用途。11.3甲方应保证租赁场地内的设施设备正常运行，如有损坏，甲方应承担相应的维修责任。12.甲方对乙方的监管权12.1甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监管，确保乙方的经营活动合法合规。12.2甲方有权要求乙方提供经营许可证等相关文件，以证明乙方经营活动的合法性。13.甲方对租金的调整权13.1甲方有权根据市场情况，对租金进行合理调整。如甲方需调整租金，应提前一个月书面通知乙方。13.2乙方对甲方调整租金有异议的，双方可协商解决。如协商无果，甲方有权按照原租金继续履行本合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方的使用限制14.1乙方在使用租赁场地时，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。14.2乙方不得在租赁场地内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。15.乙方的保险责任15.1乙方应在租赁期限内，自行办理租赁场地及内容的保险，并提交保险单据给甲方备案。15.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。如乙方未购买保险，甲方有权解除本合同。16.乙方的维修责任16.1乙方应合理使用租赁场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。16.2乙方应在租赁期限内，负责租赁场地内的日常维护和清洁工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明17.第三方中介的角色17.1本合同的签订，如有第三方中介参与，第三方中介仅为促成合同成立的媒介，不对甲方和乙方的履行义务承担责任。17.2第三方中介收取的中介费，由甲方和乙方协商确定。中介费支付方式、金额及时间，由双方在合同中明确。18.第三方中介的义务18.1第三方中介应如实向甲方和乙方披露租赁场地的相关信息，如场地用途、产权情况等。18.2第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订等相关手续，确保合同顺利履行。19.第三方中介的禁止行为19.1第三方中介不得干预甲方和乙方之间的经营活动，不得擅自变更或解除本合同。19.2第三方中介不得收取任何形式的回扣或佣金，如有违反，甲方和乙方均有权解除本合同。一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.租赁场地使用权证明文件3.乙方经营许可证4.乙方营业执照5.保险单据6.第三方中介合同7.维修和保养记录8.租金支付记录9.违约金支付记录10.合同履行过程中的其他相关文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁场地，或提供的场地不符合约定用途。2.甲方未按照约定进行维修和保养，导致场地无法正常使用。3.甲方未按照约定时间支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或转租给第三方。5.乙方未按照约定时间支付租金或违约金。6.第三方中介干预甲方和乙方之间的经营活动，或擅自变更/解除合同。7.第三方中介收取回扣或佣金。三、法律名词及解释：1.租赁场地：指甲方出租给乙方使用的仓库场地。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费。3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。4.维修和保养：指甲方对租赁场地及设施设备进行的日常维护和保养。5.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同并进行相关协调的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合约定用途。解决办法：双方协商调整场地用途，或甲方按照约定承担违约责任。2.问题：甲方未按照约定时间支付租金。解决办法：乙方提醒甲方支付，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。3.问题：乙方擅自改变场地用途或转租给第三方。解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，或解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：第三方中介干预甲方和乙方之间的经营活动。解