电商园区租赁合同

电商园区租赁合同(2024版)合同编号：__________电商园区租赁合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构、面积等详细描述）。1.2乙方租赁的房屋用途为__________（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合乙方经营需要，具备合法的出租条件。5.2甲方负责办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入事宜，费用由乙方承担。5.3甲方应确保租赁房屋的安全，定期进行设施检查和维护。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应按时支付租金和押金，遵守物业管理规定，维护公共秩序。6.3乙方在租赁期间产生的费用由乙方承担，包括但不限于水、电、燃气、网络、物业管理等费用。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方协商一致后生效。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。7.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款1.1如甲方需变更租赁房屋的用途、结构或其他重要事项，应提前一个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，并根据变更后的协议重新确定租金、押金等相关事项。乙方不同意变更的，甲方不得擅自进行变更。说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，防止甲方擅自变更租赁房屋的情况发生。2.甲方提前解除合同条款2.1如甲方需提前解除合同，应提前六个月通知乙方，并支付乙方六个月租金作为违约金。2.2甲方提前解除合同时，应协助乙方办理搬迁事宜，并承担搬迁费用。说明：此条款旨在保障乙方的权益，在甲方需要提前解除合同时，给予乙方足够的时间和经济补偿。3.甲方维修责任条款3.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。3.2租赁期内，如房屋及设施的正常使用出现问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内进行维修。如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用。说明：此条款明确了甲方在维修方面的责任和义务，确保租赁房屋及设施的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营范围条款1.1乙方在租赁房屋内进行的经营活动应符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。1.2乙方在租赁房屋内进行的经营活动不得侵害甲方合法权益，不得影响甲方其他租户的正常经营。说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保租赁房屋内的经营活动合法、合规。2.乙方提前解除合同条款2.1如乙方需提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方六个月租金作为违约金。2.2乙方提前解除合同时，应协助甲方办理收回房屋的事宜，并承担因此产生的费用。说明：此条款旨在保障甲方的权益，在乙方需要提前解除合同时，给予甲方足够的时间和经济补偿。3.乙方使用租赁房屋条款3.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害甲方其他租户的合法权益。说明：此条款旨在规范乙方的使用行为，确保租赁房屋的安全和正常使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1本合同的签订、履行及解除等事宜，如有需要，甲方、乙方同意委托第三方中介机构提供相关服务。1.2甲方、乙方应与第三方中介机构签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等事项。1.3甲方、乙方应按照中介服务合同的约定支付中介服务费用。说明：此条款明确了当有第三方中介参与合同时，甲方、乙方与中介机构之间的权利义务关系。2.第三方中介责任条款2.1第三方中介在提供服务过程中，应严格履行中介服务合同的约定，确保甲方、乙方的合法权益。2.2第三方中介如因过错导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在明确第三方中介在提供服务过程中的责任和义务，保障甲方、乙方的合法权益。一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁房屋设施清单3.乙方经营范围证明文件4.第三方中介服务合同5.物业管理制度6.水电燃气接入协议7.网络安全协议8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未通知乙方未按约定提供租赁房屋及设施未协助乙方办理搬迁事宜2.乙方违约行为：未按时支付租金和押金擅自改变房屋结构和用途未遵守物业管理规定，损害甲方其他租户合法权益3.第三方中介违约行为：未履行中介服务合同约定过错导致甲方、乙方损失三、法律名词及解释：1.租赁合同：租赁双方约定租赁房屋及设施使用权的合同。2.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。3.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的货币担保。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁房屋及设施使用权的期限。5.经营范围：乙方在租赁房屋内允许进行的经营活动范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：发送催款通知，逾期未支付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋及设施。解决办法：要求甲方在规定时间内履行合同约定，否则支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的