昆阳区物业合同范本

昆阳区物业合同范本合同编号：昆阳区的物业合同范本甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业编号为__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2物业类型为__________，共有__________栋建筑，__________个单元，__________户居民。第二条乙方义务2.1乙方作为物业服务企业，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为甲方提供质优价廉的物业服务。2.2乙方应保证物业的正常运行，确保水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用。2.3乙方应定期对物业进行维护、保养，确保物业的安全、整洁、美观。2.4乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，维护甲方合法权益。第三条甲方义务3.1甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。3.2甲方应遵守物业管理制度，维护物业的安全、整洁、美观。3.3甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准及支付方式见附件。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付物业服务费用。4.3乙方应按照约定及时为甲方提供物业服务，不得擅自提高物业服务费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章确认。5.2在合同有效期内，如甲乙双方确需变更或解除合同，应提前____天书面通知对方。5.3合同变更或解除后，乙方应按照约定及时为甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，争议解决过程中，不得影响物业的正常运行和管理。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________附件：物业服务费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，同时引入第三方作为共同管理者，甲乙双方就物业的管理、维护及利益分配等事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业编号为__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2物业类型为__________，共有__________栋建筑，__________个单元，__________户居民。第二条乙方的义务2.1乙方作为物业服务企业，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为甲方提供质优价廉的物业服务。2.2乙方应保证物业的正常运行，确保水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用。2.3乙方应定期对物业进行维护、保养，确保物业的安全、整洁、美观。2.4乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，维护甲方合法权益。2.5乙方应接受第三方的监督和管理，配合第三方完成各项物业管理工作。第三条甲方的权益3.1甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。3.2甲方对物业享有所有权和使用权，并有权监督乙方和第三方的物业管理工作。3.3甲方在物业内享有优先购买权，对于物业内的公共设施、广告位等经营性项目，甲方有权优先经营。3.4甲方有权要求乙方和第三方提供物业管理的各项报告，包括但不限于财务报告、维修报告等。3.5甲方在物业内享有隐私权，乙方和第三方应尊重甲方的隐私权，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息。第四条第三方的主体及义务4.1第三方作为物业的共同管理者，应协助乙方完成物业管理工作，并有权对乙方的管理工作进行监督。4.2第三方应按照合同约定向甲方支付管理费用，具体费用及支付方式见附件。4.3第三方应接受甲方的监督和管理，配合甲方完成各项物业管理工作。4.4第三方在物业内享有经营权，但不得影响物业的正常管理和使用。4.5第三方应保证其管理的经营项目合法合规，不得侵害甲方的合法权益。第五条物业服务费用5.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准及支付方式见附件。5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付物业服务费用。5.3乙方应按照约定及时为甲方提供物业服务，不得擅自提高物业服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.4第三方未按照约定支付管理费用，甲方有权要求第三方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，争议解决过程中，不得影响物业的正常运行和管理。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________附件：物业服务费用明细表、第三方管理费用明细表第三方介入的意义和目的：第三方作为共同管理者，介入物业管理工作，有助于提高物业管理的质量和效率，同时引入竞争机制，降低物业服务成本。第三方作为独立主体，能够客观公正地监督乙方的工作，保护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者和使用者，有权对物业的管理工作进行监督和指导。通过引入第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________鉴于甲方作为物业的所有者和使用者，将物业的管理工作委托给乙方，同时引入第三方作为共同管理者，为了确保物业管理的质量和效率，乙乙双方就物业的管理、维护及利益分配等事项，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，物业编号为__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2物业类型为__________，共有__________栋建筑，__________个单元，__________户居民。第二条甲方的义务2.1甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用。2.2甲方对物业享有所有权和使用权，并应遵守物业管理制度，维护物业的安全、整洁、美观。2.3甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。第三条乙方的权益3.1乙方作为物业服务企业，应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，为甲方提供质优价廉的物业服务。3.2乙方应保证物业的正常运行，确保水、电、暖、通讯等基础设施的正常使用。3.3乙方应定期对物业进行维护、保养，确保物业的安全、整洁、美观。3.4乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，维护甲方合法权益。3.5乙方应接受第三方的监督和管理，配合第三方完成各项物业管理工作。3.6乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并有权对甲方的违约行为进行追究。第四条第三方的主体及义务4.1第三方作为物业的共同管理者，应协助乙方完成物业管理工作，并有权对乙方的管理工作进行监督。4.2第三方应按照合同约定向乙方支付管理费用，具体费用及支付方式见附件。4.3第三方应接受甲方的监督和管理，配合甲方完成各项物业管理工作。4.4第三方在物业内享有经营权，但不得影响物业的正常管理和使用。4.5第三方应保证其管理的经营项目合法合规，不得侵害甲方的合法权益。第五条物业服务费用5.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准及支付方式见附件。5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付物业服务费用。5.3乙方应按照约定及时为甲方提供物业服务，不得擅自提高物业服务费用。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3甲方应遵守物业管理制度，维护物业的安全、整洁、美观，不得有破坏行为，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方同意，争议解决过程中，不得影响物业的正常运行和管理。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________附件：物业服务费用明细表、第三方管理费用明细表乙