物业公司招标要点

物业公司招标要点合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为某项目物业服务的招标人，乙方为具备相应资质和能力的物业服务公司，双方经充分协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.1乙方承担甲方项目物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、安全保障、绿化养护、客户服务等。1.2乙方应按照甲方提供的物业服务要求和相关标准，确保物业服务质量和水平。1.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规章制度。二、服务期限2.1本合同期限为____年，自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。2.2甲方应在合同期满前____个月，与乙方就合同续签事宜进行协商。三、服务质量标准3.1乙方应按照甲方提供的物业服务要求和相关标准，提供优质、高效的物业服务。3.2乙方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自查自纠，确保服务质量符合甲方要求。3.3甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应认真听取甲方意见，及时进行整改。四、费用支付4.1甲方应按照双方约定的收费标准和支付方式，向乙方支付物业服务费用。4.2乙方应提供合法、合规的收费依据和收费项目，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。4.3甲方支付物业服务费用后，乙方应及时提供相应的物业服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方及时整改，并按照约定支付违约金。5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方项目物业相关资料2.乙方资质证明文件3.物业服务要求及相关标准4.物业管理规章制度5.物业服务费用收费依据及收费项目6.违约金计算公式7.法律法规依据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，包括服务质量不符合要求、服务态度恶劣等。2.乙方擅自增加收费项目或提高收费标准。3.甲方未按照约定支付物业服务费用。4.甲方未按照约定提供物业服务所需的相关资料或设施。5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.物业服务：指乙方承担甲方项目物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、安全保障、绿化养护、客户服务等。3.违约金：指违约方按照约定或法定规定，向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量不符合要求：乙方应及时整改，甲方有权提出整改意见并要求乙方按照约定支付违约金。2.乙方擅自增加收费项目或提高收费标准：甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并按照约定支付违约金。3.甲方未按照约定支付物业服务费用：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.甲方未按照约定提供物业服务所需的相关资料或设施：乙方有权要求甲方及时提供，并有权解除合同。5.双方在履行合同过程中发生的其他争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用于需要专业物业公司提供综