仓储物业管理合同

仓储物业管理合同2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为仓储物业管理的需求方，乙方为仓储物业管理的服务提供方，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方将其仓储物业委托给乙方进行管理一事，达成如下协议：第一条仓储物业基本情况1.1甲方拥有的仓储物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑物面积约为__________平方米。1.2甲方承诺，其对上述仓储物业享有合法的所有权或使用权，且上述物业未设定任何抵押、质押等担保物权。第二条管理服务内容2.1乙方作为仓储物业的管理服务提供方，应按照本合同的约定，为甲方提供仓储物业的管理服务，包括：（1）物业维护：乙方负责仓储物业的日常维护、维修工作，确保物业设施设备正常运行；（2）安全保障：乙方负责仓储物业的安全保卫工作，确保甲方财产安全和乙方人身安全；（3）环境卫生：乙方负责仓储物业的环境卫生工作，保证物业环境的整洁、卫生；（4）其他服务：根据甲方的合理需求，乙方应提供其他与管理服务相关的辅助性工作。2.2乙方应根据国家相关法律法规及行业标准，规范操作，确保管理服务质量。第三条管理服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约__________年。第四条管理服务费用4.1乙方向甲方提供的仓储物业管理服务费用为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。4.2甲方应按照本合同约定的期限、方式向乙方支付管理服务费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方支付管理服务费用；（2）甲方应协助乙方进行物业的管理工作，如实提供物业相关资料；（3）甲方不得干涉乙方根据本合同约定进行的物业管理工作；（4）甲方有权在合同期限内提出合理的管理服务要求，乙方应及时响应并予以改进；（5）甲方有权在合同期限内提前解除本合同，但应提前通知乙方，并支付乙方相应的违约金。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供仓储物业管理服务；（2）乙方应保证物业设施设备的正常运行，确保甲方财产安全和乙方人身安全；（3）乙方应保证物业环境的整洁、卫生，提供优质的管理服务；（4）乙方应及时响应甲方的合理管理服务要求，并予以改进；（5）乙方应在本合同约定的期限内履行完毕合同义务。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限、方式向乙方支付管理服务费用的，应按照迟延支付金额的__________%支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定提供管理服务的，应承担相应的违约责任。6.3双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定用途：甲方承诺，在使用仓储物业期间，将按照合同约定用途使用仓储物业，不得擅自改变用途。如甲方需要改变用途，应提前__________天通知乙方，并经乙方同意后方可进行变更。1.2甲方访问权：甲方有权在合同期限内，随时参观、检查仓储物业，了解乙方管理服务的情况。乙方应予以配合，并提供必要的便利。1.3甲方提前终止合同：如甲方因特殊原因需提前终止本合同，应提前__________天通知乙方，并支付乙方相应的违约金。违约金的计算方式为：违约金=管理服务费用×剩余合同期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务标准：乙方应按照行业标准和甲方合理要求，提供仓储物业管理服务。如乙方未能达到约定标准，甲方有权要求乙方在__________天内进行改进。如乙方未改进或改进后仍不符合要求，甲方有权提前终止本合同。2.2乙方人员管理：乙方应加强对物业管理人员和服务人员的培训和管理，确保其具备相应的专业技能和服务水平。如乙方人员因过错导致甲方财产损失或人身损害，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方安全保障：乙方应加强仓储物业的安全保卫工作，确保甲方财产安全和乙方人身安全。如乙方未履行安全保障义务，导致甲方财产损失或人身损害，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应协助甲方和乙方签订本合同，并负责合同的履行监督。如第三方中介未能履行其职责，导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2第三方中介费用：第三方中介的报酬为人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方应按照本合同约定的期限、方式向第三方中介支付报酬。3.3第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同签订及履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。如第三方中介泄露相关信息，应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.仓储物业基本情况说明书2.管理服务内容明细表3.管理服务费用支付凭证4.物业管理人员和服务人员培训记录5.安全保障措施实施记录6.环境卫生管理记录7.合同履行监督报告8.第三方中介服务协议9.商业秘密和个人隐私保密协议10.物业设施设备维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理服务费用的，视为违约。2.乙方未按约定提供管理服务的，视为违约。3.甲方未按约定使用仓储物业的，视为违约。4.乙方人员因过错导致甲方财产损失或人身损害的，视为违约。5.第三方中介未按约定履行职责的，视为违约。6.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密、个人隐私的，视为违约。三、法律名词及解释：1.仓储物业：指甲方拥有的用于储存物品的建筑物及其附属设施。2.管理服务：指乙方为甲方提供的物业维护、安全保障、环境卫生等服务。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：指个人不愿为他人所知悉的私密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取诉讼手段。2.乙方未按约定提供管理服务：甲方有权要求乙方在规定时间内改进，如乙方未改进或改进后仍不符合要求，甲方有权提前终止本合同。3.甲方未按约定使用仓储物业：乙方有权要求甲方在规定时间内纠正，如甲方未纠正，乙方有权提前终止本合同。4.乙方人员因过错导致甲方财产损失或人身损害：乙方应承担相应的赔偿责任，并根据情况调整人员配置。5.第三方中介未按约定履行职责：甲方和乙方均有权要求第三方中介在规定时间内履行职责，如第三方中介未能履行，甲方和乙方可依法采取诉讼手段。五、所有应用场景：1.甲方为仓储物业的所有权人或使用权人，需要将物业委托