房地产经纪合同正规范本

2024版房地产经纪合同正规范本合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一条房地产经纪服务内容（1）提供房地产交易政策咨询；（2）提供房地产市场行情分析；（3）寻找合适的购房/卖房对象；（4）提供房屋带看、介绍服务；（5）协助甲方与购房/卖房对象进行洽谈；（6）协助甲方签订房屋买卖合同；（7）提供办理房屋买卖手续的相关咨询；（8）提供房屋过户、贷款等相关服务。1.2乙方应认真履行房地产经纪服务职责，确保甲方权益不受损害。第二条服务费用及支付方式2.1双方约定，乙方向甲方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币【】元（大写：【】元整）。2.2甲方支付服务费用的方式如下：（1）甲方在签订本合同之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元作为定金；（2）甲方在房屋买卖合同签订后【】日内，向乙方支付人民币【】元；（3）甲方在房屋过户手续办理完毕后【】日内，向乙方支付人民币【】元。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息；（2）甲方有权要求乙方提供房地产交易相关政策咨询及市场行情分析；（3）甲方有权拒绝乙方提供的房屋带看、介绍服务，自行寻找购房/卖房对象；（4）甲方应在约定时间内支付乙方服务费用；（5）甲方应配合乙方办理房屋买卖手续，提供必要的证明材料；（6）甲方应按照约定时间办理房屋过户手续，并支付相关费用。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方委托，为甲方提供专业的房地产经纪服务；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋相关信息；（3）乙方有权根据市场行情，为甲方提供合理的购房/卖房建议；（4）乙方应认真履行房地产经纪服务职责，确保甲方权益不受损害；（5）乙方应在约定时间内完成房屋买卖合同的协助签订工作；（6）乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续；（7）乙方开具正规发票，按约定时间收取服务费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费的【】%。4.2甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供后续服务，并视为甲方违约。4.3乙方未按照约定时间完成房地产经纪服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的附加条款：（1）甲方有权随时终止本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。（2）甲方有权拒绝乙方的房屋带看、介绍服务，自行寻找购房/卖房对象。（3）甲方有权要求乙方提供房地产交易相关政策咨询及市场行情分析。（4）甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供后续服务。1.2说明：上述附加条款旨在明确甲方在房地产经纪过程中的主导地位，确保甲方权益的实现。甲方有权随时终止合同，体现了甲方对合同履行的控制权。同时，甲方有权拒绝乙方的服务，自行寻找购房/卖房对象，以满足甲方的个性化需求。甲方有权要求乙方提供相关政策咨询和市场行情分析，有助于甲方更好地了解市场情况，做出明智的购房/卖房决策。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的附加条款：（1）乙方应竭尽全力为甲方寻找合适的购房/卖房对象，确保甲方权益不受损害。（2）乙方有权根据市场行情，为甲方提供合理的购房/卖房建议。（3）乙方应认真履行房地产经纪服务职责，确保甲方权益不受损害。（4）乙方应在约定时间内完成房屋买卖合同的协助签订工作。2.2说明：上述附加条款明确了乙方在房地产经纪过程中的主导地位，确保乙方权益的实现。乙方应竭尽全力为甲方寻找合适的购房/卖房对象，体现了乙方专业服务的价值。同时，乙方有权根据市场行情为甲方提供合理的购房/卖房建议，有助于甲方做出明智的决策。乙方应认真履行房地产经纪服务职责，确保甲方权益不受损害。同时，乙方应在约定时间内完成房屋买卖合同的协助签订工作，以保障合同顺利履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介下的附加条款：（1）第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，诚信经营，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，确保交易的真实性、合法性。（3）第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，提供相关咨询和服务。（4）第三方中介应按照约定时间收取佣金，不得擅自提高收费标准。3.2说明：上述附加条款明确了第三方中介在房地产经纪过程中的职责和义务，确保第三方中介合规经营。第三方中介应遵守国家相关法律法规，诚信经营，不得损害甲方和乙方的合法权益。同时，第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，确保交易的真实性、合法性。第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，提供相关咨询和服务。同时，第三方中介应按照约定时间收取佣金，不得擅自提高收费标准，以保障甲方和乙方的权益。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋过户手续相关文件4.贷款合同及相关文件5.房地产经纪服务费用支付凭证6.房屋交易税费支付凭证7.房屋验收报告8.房屋维修保养记录9.房屋相关物业服务合同复印件10.房屋交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，违约金为本合同服务费的【】%。2.乙方未按照约定时间完成房地产经纪服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。3.乙方提供的房屋信息不真实、不准确，导致甲方权益受损，乙方应承担相应违约责任。4.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，并支付相关费用，视为甲方违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪人为促成房地产交易，向委托人提供的专业服务。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面合同。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法定程序。6.贷款合同：指借款人与贷款人之间就贷款事项签订的书面合同。7.房地产经纪服务费用：指房地产经纪人根据约定向委托人收取的服务报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：乙方应提醒甲方支付服务费用，如甲方仍不支付，乙方有权拒绝提供后续服务，并依法追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按照约定时间完成房地产经纪服务。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。同时，甲方可以依法追究乙方违约责任。3.问题：房屋信息不真实、不准确。解决办法：乙方应认真核实房屋信息，如发现不真实、不准确的情况，应及时更正并告知甲方。如有必要，甲方可以解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。4.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，并支付相关费用。解决办法：乙方应提醒甲方办理房屋过户手续，并支付相关费用。如甲方仍不办理，乙方可以解除合同，并