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文档简介
房产居间交易协议书合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):一、居间内容1.1丙方作为居间方,提供甲乙双方之间的沟通、协调、谈判等服务,以促使甲乙双方就标的房产的买卖达成一致。1.2丙方应尽最大努力促使甲乙双方在____年__月__日前签署《房产买卖合同》。1.3丙方应提供包括但不限于市场行情分析、交易流程咨询、法律法规解答等与标的房产买卖相关的服务。二、居间费用及支付方式2.1丙方提供的居间服务费为人民币____元整(大写:_______________________元整),该费用包括但不限于丙方为甲乙双方提供的沟通、协调、谈判等服务。2.2甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式向丙方支付居间服务费。2.3甲乙双方应在签署《房产买卖合同》后____个工作日内,向丙方支付居间服务费的____%,即人民币____元整(大写:_______________________元整)。2.4剩余的居间服务费,甲乙双方应在标的房产过户完成后____个工作日内支付给丙方,即人民币____元整(大写:_______________________元整)。2.5甲乙双方支付居间服务费的方式为:银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。三、保密条款3.1甲乙双方及丙方应对在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密,未经对方同意,不得向任何第三方披露。3.2保密期限自本协议签署之日起算,至本协议终止或履行完毕之日止。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。4.2若丙方未能在约定时间内促使甲乙双方达成购买/出售标的房产的一致意见,应退还已收取的居间服务费的____%。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,甲乙双方及丙方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会,按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。5.2仲裁裁决是终局的,对甲乙双方及丙方均有约束力。六、其他约定6.1本协议一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份,三份协议具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产买卖合同签署并完成过户手续之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.居间服务费支付凭证4.房产买卖合同5.过户手续相关文件6.仲裁委员会受理通知书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间履行出售义务,或乙方未按约定时间履行购买义务。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符,导致乙方损失。3.丙方未能在约定时间内促使甲乙双方达成购买/出售标的房产的一致意见。4.甲乙双方未按约定时间支付居间服务费。5.任何一方泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。三、法律名词及解释:1.房产居间交易:指丙方作为中介,协助甲乙双方完成房产买卖交易的行为。2.标的房产:指甲方愿意出售/购买的位于__________的房产。3.居间服务费:指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.违约金:指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.仲裁:指甲乙双方及丙方通过仲裁委员会解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间履行出售义务:甲方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿乙方损失。2.乙方未按约定时间履行购买义务:乙方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿甲方损失。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符:甲方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿乙方损失。4.丙方未能在约定时间内促使甲乙双方达成购买/出售标的房产的一致意见:丙方应退还已收取的居间服务费的____%。5.甲乙双方未按约定时间支付居间服务费:甲乙双方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿丙方损失。6.泄露对方商业秘密、个人隐私等信息:泄露方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿被泄露方损失。五、所有应用场景:1.甲方有意出售位于__________的房产,乙方有意购买。2.甲乙双方希望通过居间方丙方进行沟通、协调、谈判等居间服务。3.甲乙双方需要丙方提供市场行情分析、交易流程咨
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