房屋购买贷款协议书

房屋购买贷款协议书合同编号：__________房屋购买贷款协议书甲方（借款人）：详细地址：联系方式：乙方（贷款人）：详细地址：联系方式：第一条贷款金额、用途及期限1.1乙方同意向甲方贷款人民币_____元（大写：____________________元整），用于支付甲方购买标的房产的购买价款。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为____%（年利率），按季结息，结息日为每季度末月____日。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整），还款日为每月____日。2.3甲方若逾期还款，乙方有权按逾期本金金额计收罚息，罚息利率为____%。第三条担保措施3.1甲方以其本人及配偶名下的全部房产作为本次贷款的担保，乙方有权在甲方逾期还款时依法优先受偿。3.2甲方应在其房产证上注明乙方享有优先受偿权。第四条合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更、解除或终止本合同，须经双方协商一致并签订书面协议。4.2甲方提前还款的，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按乙方规定的还款计划进行还款。第五条违约责任5.1甲方逾期还款的，乙方有权按本合同约定的罚息利率计收罚息，并依法追究甲方的法律责任。5.2乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期贷款金额的____%。第六条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.标的房产的房产证复印件4.贷款申请表5.借款合同6.担保合同7.还款计划表8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按本合同约定的还款日期和金额还款。2.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未在本合同约定的时间内完成贷款审批和发放。3.甲方提供虚假信息：指甲方在申请贷款过程中提供虚假的身份、财务状况等信息。4.甲方未履行担保义务：指甲方未按照本合同约定提供担保或者提供的担保不符合合同要求。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款的个人或单位。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款的个人或单位。3.标的房产：指甲方拟购买的位于特定地址的房产。4.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款本金金额。5.贷款利率：指乙方按照本合同约定向甲方收取的贷款利息率。6.还款金额：指甲方按照本合同约定的还款计划应还的贷款本金和利息总额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收逾期款项，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按约定时间发放贷款：解决办法：甲方可以与乙方协商延长贷款发放时间，必要时可要求乙方支付违约金。3.提供虚假信息或未履行担保义务：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即归还已发放的贷款本金及利息，同时有权依法追究甲方的法律责任。五、所有应用场景：1.个人购买住房时申请商