物业管理消防设备劳务分包

物业管理消防设备劳务分包合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为物业管理公司，负责物业管理区域内的消防设备的维护和管理；乙方具有消防设备维修和保养的专业技能，愿意为甲方提供消防设备劳务分包服务。为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容1.1乙方应按照甲方的要求，为物业管理区域内的消防设备提供维修、保养、检查等服务。1.2乙方应确保消防设备的正常运行，防止火灾事故的发生，保障甲方及居民的人身和财产安全。1.3乙方应根据消防法规和相关标准，对消防设备进行定期检查、维护和保养，确保消防设备的完好率。第二条服务期限本合同自双方签订之日起至____年__月__日止，期满后双方可另行签订合同。第三条服务费用3.1甲方应按照乙方提供的服务内容和标准，向乙方支付服务费用。3.2服务费用的支付方式为每月支付一次，每次支付当月服务费的__%，剩余费用在合同到期后支付。3.3甲方应在每月__日前向乙方支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。第四条乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，提供专业的消防设备维修和保养服务。4.2乙方应确保消防设备维修和保养的质量，不得擅自降低服务标准。4.3乙方应对甲方提供的消防设备及相关资料保密，不得泄露给第三方。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。5.2甲方应协助乙方进行消防设备的维修和保养工作，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方提供的消防设备维修和保养服务进行监督，提出改进意见，共同提高服务质量。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的__%。6.2乙方未按照约定时间完成维修、保养工作的，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按照逾期天数计算滞纳金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.消防设备维护保养计划2.消防设备检查记录表3.消防设备维修保养记录表4.服务费用支付凭证5.消防设备维修保养合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成维修、保养工作，认定为违约行为。3.乙方未确保消防设备正常运行，造成火灾事故或其他损失，认定为违约行为。4.甲方未协助乙方进行消防设备的维修和保养工作，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.消防设备：指用于火灾预防、灭火和救援的设备，包括消防水源、消防设施、消防器材等。3.劳务分包：指承包人将其所承包的工程中的部分工作交由第三方完成的行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：甲方应及时支付服务费用，逾期支付的，应支付违约金，并按照逾期天数计算滞纳金。2.问题：乙方未按约定时间完成维修、保养工作。解决办法：乙方应按时完成维修、保养工作，如有特殊情况，应及时与甲方沟通，协商延长履行期限。3.问题：消防设备出现故障，导致无法正常运行。解决办法：乙方应及时进行维修，确保消防设备恢复正常运行。五、所有应用场景：1.住宅小区物业