房屋交易担保合同的违约处理

房屋交易担保合同的违约处理合同编号：__________房屋交易担保合同的违约处理甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为出卖人，乙方为买受人，双方就甲方房屋的买卖事宜达成一致，为确保交易安全，特订立本房屋交易担保合同，并约定如下违约处理方式：第一条违约情形1.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。1.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第二条违约金支付2.1违约方应在违约行为发生之日起10日内向守约方支付违约金。2.2违约方支付违约金后，不影响守约方根据本合同约定追究违约方的其他违约责任。第三条违约责任3.1甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3乙方未按照合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条争议解决4.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用由败诉方承担。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交易担保合同正本2.房屋交易担保合同副本3.房屋所有权转移登记申请书4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋质量问题修复协议7.违约金支付凭证8.诉讼费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准3.乙方未按照合同约定支付购房款4.乙方未按照合同约定履行其他合同义务三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。5.守约方：指履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中产生纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为出卖人，愿意将名下房屋出售给乙方。2.乙方作为买受人，愿意购买甲方名下房屋，并按照合同约定支付购房款。3.双方为保证房屋交易的安全，订立房屋交易担保合同，并约定违约处理方式。4.甲方未按照合同约定