房产抵押贷款合同范本式样

房产抵押贷款合同范本式样合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产抵押给乙方，由乙方提供贷款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，并用于：____。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方满足贷款条件的前提下，可按照双方约定提前还款。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率按照国家法律法规和政策规定调整，并按照乙方制定的贷款利率调整机制执行。第四条还款方式4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，甲方每月偿还贷款本息总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等的方式足额偿还贷款本息。第五条房产抵押5.1甲方将其名下的房产（房屋所有权证编号：____，房产地址：____）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。5.2甲方应保证抵押房产的真实、合法、有效，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.3抵押房产在贷款期间，甲方不得出售、转让、出租、设定抵押权或者其他权利限制。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）提供真实、完整、准确的贷款申请资料；（2）按照约定的用途使用贷款；（3）按时足额偿还贷款本息；（4）保证抵押房产的安全、完好，如有损坏，应及时修复；（5）配合乙方进行贷款期间的检查和贷款到期后的还款工作。6.2乙方权利与义务：（1）按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款；（2）对甲方提供的贷款申请资料进行审核；（3）对甲方抵押的房产进行核验；（4）按照约定的还款方式、还款金额、还款日期收回贷款本息；（5）在甲方未按时足额偿还贷款本息的情况下，采取法律手段实现债权。第七条违约责任7.1甲方违约，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金金额的____%。7.2乙方违约，应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金金额的____%。第八条争议解决8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.贷款用途证明文件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方贷款许可证复印件6.贷款合同专用章7.贷款审批文件8.房产评估报告9.担保人同意担保的书面文件（如有）10.其他与贷款相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假贷款申请资料未按约定用途使用贷款未按时足额偿还贷款本息未经乙方同意，处分抵押房产未配合乙方进行贷款期间的检查2.乙方违约行为：未按约定提供贷款未按约定利率收取利息未按约定还款方式偿还贷款本息未履行对甲方贷款申请资料的审核义务未履行对甲方抵押房产的核验义务3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规，结合实际情况进行。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：指调整物之所有权及其他物权关系的法律规范总称。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的贷款申请资料不真实、不完整。解决办法：乙方应加强对甲方提供的贷款申请资料的审核，必要时可委托第三方进行核实。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行检查，如发现违约情况，应及时采取措施。3.问题：甲方未按时足额偿还贷款本息。解决办法：乙方可与甲方协商，制定还款计划；如协商不成，可依法采取措施，如诉讼等。4.问题：抵押房产出现权属纠纷、债务纠纷等。解决办法：乙方应在签订合同前对抵押房产进行核验，确保其真实、合法、有效；如发生后，应及时处理，必要时可依法解除合同。5.问