房产作为抵押的借款合同实例

房产作为抵押的借款合同实例合同编号：__________甲方（借款人）：Address:_____________________ContactInformation:_____________________乙方（贷款人）：Address:_____________________ContactInformation:_____________________鉴于甲方需要资金，愿意以自己名下的房产作为抵押，向乙方申请借款；乙方愿意向甲方提供借款，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条借款金额和用途1.1甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。1.2甲方保证所借款项用于：_____________________，并承诺按照约定的用途合理使用借款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为：自借款发放之日起至____年__月__日。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率和还款方式3.1本借款合同的借款利率为：年利率____%，按月计息。（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）还款方式为转账至乙方指定的银行账户。第四条房产抵押4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）作为本借款合同的抵押物，抵押给乙方。4.2甲方保证该房产不存在任何争议、债务、查封等情况，具有完全的处置权。4.3本借款合同签订后，甲方应向乙方提供该房产的房产证原件及复印件。第五条权利和义务5.1甲方义务：（1）按照约定的用途使用借款；（2）按时还款；（3）如发生影响甲方还款能力的情况，应及时通知乙方；（4）本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让、出租或设定其他抵押。5.2乙方义务：（1）按照约定的借款金额和期限向甲方提供借款；（2）按照约定的利率计算利息；（3）依法保护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。6.2甲方未按时还款，乙方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖抵押物，用以偿还借款本金和利息。6.3乙方未按照约定的利率计算利息，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1本借款合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本借款合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证原件及复印件2.乙方银行账户信息3.借款合同专用章4.房产评估报告（如有）5.借款用途证明文件（如有）6.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用借款：若甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。2.甲方未按时还款：若甲方未按时还款，乙方有权依法采取措施，如拍卖抵押物，用以偿还借款本金和利息。3.乙方未按照约定的利率计算利息：若乙方未按照合同约定的利率计算利息，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，需要资金并以其名下房产作为抵押向乙方申请借款的一方。2.贷款人：指乙方，愿意向甲方提供借款的一方。3.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为借款合同的抵押物，用以保证借款的偿还。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金需求增加，需要延长借款期限：双方可协商一致，签订借款期限延长的补充协议。2.甲方提前还款：双方可协商一致，签订提前还款协议，并根据实际情况调整还款金额和利率。3.甲方未按时还款：乙方可以依法采取措施，如拍卖抵押物，用以偿还借款本金和利息。4.甲方未按照约定的用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。5.不可抗力等特殊情况：双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.个人经营性借款：个人需要资金用于经营活动，以个人名下房产作为抵押向银行或其他贷款机构申请借款。2.企业经营性借款：企业需要资金用于扩大生产或投资，以企业名下房产作为抵