学校物业服务项目成本控制协议

学校物业服务项目成本控制协议合同编号：__________一、服务内容1.1乙方负责提供物业的日常维修、保养、清洁、安全巡查等服务，确保物业设施的正常运行。1.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业设施的安全、可靠、高效。1.3乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行物业服务规范，保证服务质量。二、成本控制目标2.1双方同意，以年度为周期，设定物业服务成本控制目标。具体目标如下：（1）年度物业服务成本较上一年度降低____%；（2）年度物业服务成本占学校总预算的比例降至____%。2.2乙方应采取有效措施，实现成本控制目标。具体措施包括但不限于：（1）优化采购渠道，降低物资采购成本；（2）提高设施设备运行效率，减少能源消耗；（3）加强人员培训，提高员工服务水平和技能；（4）完善内部管理制度，提高工作效率。三、成本核算与支付3.1乙方应按照甲方要求，每月提供物业服务成本明细表，包括人工、材料、能源等各项费用。3.2甲方应按照约定的周期对乙方提供的成本明细表进行审核，确保费用合理、合规。3.3甲方应在审核无误后，按照约定的付款方式及时支付乙方服务费用。四、监督与考核4.1甲方应设立监督机构，对乙方物业服务情况进行日常监督。4.2甲方应定期对乙方进行考核，考核内容包括服务质量、成本控制、员工素质等方面。4.3乙方应对甲方的监督和考核意见认真对待，及时整改，提高服务水平。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务成本明细表2.物业服务考核表3.成本控制目标确认书4.违约金计算公式说明5.物业服务项目清单6.物业服务人员名单及资质证明7.内部管理制度文档8.法律法规相关条款汇总二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定。2.乙方未按约定完成成本控制目标。3.乙方未按约定时间提交成本明细表或提交的报表不真实、不完整。4.乙方未按约定时间完成整改措施。5.甲方未按约定时间支付服务费用。6.甲方未履行监督职责或未对乙方服务情况进行监督。三、法律名词及解释：1.物业服务成本：指乙方提供物业服务所发生的全部费用，包括人工、材料、能源等。2.成本控制目标：指双方约定的通过优化管理、提高效率等措施降低物业服务成本的目标。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定完成成本控制目标。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类学校委托物业服务公司提供物业服务的情况。2.适用于物业服务公司提供包括但不