武汉市房屋交易协议

武汉市房屋交易协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于武汉市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条购买价格2.1双方确认，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议时支付人民币_______元作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付购房款项，并承担房屋过户所需费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋面积测量报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方违约。3.双方未按照约定配合办理房屋过户手续，双方均违约。4.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在签署协议时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方在规定时间内支付款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现意外，导致过户延迟。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋在交付后发现重大质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，如涉及更换部分，甲方应承担相应费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖