城市房屋买卖合同格式样本

城市房屋买卖合同格式样本合同编号：__________城市房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。4.4支付方式：现金、转账等。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。5.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证原件交付给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方逾期支付房款，应按逾期金额的日利率支付滞纳金。6.3卖方逾期交付房屋，应按逾期交付部分的房价日利率支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________城市房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：1.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、租赁或其他权利限制。1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号（3）房屋结构：____________________（4）房屋面积：____________________平方米（5）房屋用途：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，按约定的时间和方式支付给卖方。2.4买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出由卖方负责，如有任何因户口问题导致的纠纷，由卖方承担全部责任。4.2该房屋的水、电、燃气等公共事业费用至过户时止，由卖方承担；过户后的一切费用由买方承担。4.3该房屋的物业管理费、维修基金等费用至过户时止，由卖方承担；过户后的一切费用由买方承担。4.4买方不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需要进行改造或改变用途，应提前征得卖方同意，并办理相关手续。4.5买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如买方逾期支付房价款，应按照本合同第二条约定的违约金比例支付违约金。4.6如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件2.房屋买卖合同副本3.定金收据4.房屋过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按合同约定时间支付房款，视为违约。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。3.双方未能履行合同约定的其他义务：包括但不限于房屋过户手续办理、附属设施交付等。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的currentowner或者vendor。2.买方：房屋的futureowner或者purchaser。3.定金：预付款，用于确保买方的购买意愿。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求其支付逾期交付的违约金。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.买方延迟支付房款：解决办法：与买方协商，要求其支付逾期付款的违约金。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。3.房屋过户过程中出现异议：解决办法：保留相关证据，与对方协商解决。若协商无果，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋作为投资或自住的购买。4.涉及房地产开发商的房屋销售。5.二手房屋买卖市场。6.跨境房屋买卖（需遵守国际法律及规定）。一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的有效身份证件3.定金收据4.房屋过户所需的相关税费支付凭证5.物业管理费、维修基金等相关费用的支付凭证6.房屋现状的照片或视频资料7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房价款：买方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，视为违约。2.卖方未按时转移房屋所有权：卖方未在本合同约定的时间内将该房屋的所有权转移给买方，视为违约。3.买方擅自改变房屋结构和用途：买方未征得卖方同意，擅自改变该房屋的结构和用途，视为违约。4.买方未履行合同约定的其他义务：买方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。5.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业所需的费用。6.维修基金：用于维修和养护物业的基金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后要求退还：买方无正当理由要求退还定金的，卖方可以拒绝，并按照合同约定处理。2.买方逾期支付房价款：买方逾期支付房价款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未按时转移房屋所有权：卖方未按时转移房屋所有权的，买方有权要求卖方承担违约责