葫芦岛房产交易合同

葫芦岛房产交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋附属设施包括__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在合同签订后，按照约定将房屋交付给乙方。4.3甲方应对乙方提供的房屋信息真实性负责。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定支付房价，并按照约定时间接收房屋。5.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。6.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋交易税费计算明细4.付款凭证复印件5.过户手续办理相关文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.甲方未履行保证房屋所有权清晰的义务，导致房屋过户过程中出现法律纠纷。3.乙方未按照约定时间支付房价，或支付的款项不符合约定。4.乙方未协助甲方办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。4.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定的房屋状况交付，如交付的房屋与约定不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未能按时支付房价。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：甲方应保证房屋所有权的清晰，如因甲方原因导致过户过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.