农村房屋买卖合同专业版填写指南

农村房屋买卖合同专业版填写指南合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：地址：买方：身份证号：地址：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________省/市/自治区/县/镇/村，具体位置为__________（街道/路/巷/号）。1.2房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，共有__________间房间。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的价款。2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给买方。3.2双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，并承担相应费用。第四条权利与义务4.1卖方保证其对房屋拥有合法的所有权/使用权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2买方应按照本合同约定的价格和时间支付价款。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房屋交易手续，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：买方（盖章/签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证5.房屋现状照片/视频6.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未将房屋所有权/使用权转移给买方。2.买方未按约定时间支付价款。3.卖方未如实告知买方房屋存在法律纠纷或权利瑕疵。4.双方未按约定办理房屋过户手续。5.任何一方违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋。2.所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律凭证。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方因合同履行发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间冲突：提前沟通协商，确定合理的交付时间。2.房屋现状与描述不符：及时拍照/录像取证，与卖方协商解决或依法维权。3.买方支付价款延迟：提醒买方履行合同义务，必要时寻求法律途径。4.过户手续办理缓慢：共同前往不动产登记机构，咨询工作人员加快办理进度。5.法律法规变化影响合同履行：密切关注法律法规动态，必要时咨询专业律师。五、所有应用场景：1.农村居民出售自用住宅。2.城市居民购买农村