电子房屋买卖合同格式范例示例

电子房屋买卖合同格式范例示例合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1卖方同意出售并过户给买方的标的房屋位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2标的房屋的产权证号/不动产权证号为：____________________。1.3标的房屋的面积为：____________________平方米。1.4标的房屋的房屋结构、设施、装修等状况详见附件一。第二条房价款2.2房价款支付方式如下：（1）买方应在本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币____________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本合同签订之日起30日内，向卖方支付剩余房价款：人民币____________元整。2.3买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第三条过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起30日内，办理完毕标的房屋过户至买方名下的相关手续。3.2标的房屋过户至买方名下后，卖方应将标的房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的现状及设施设备的功能正常。3.3买方应自标的房屋过户之日起，承担标的房屋的一切物业管理、维护、维修等相关费用。第四条双方义务4.1卖方应保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应如实向买方披露标的房屋的一切实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施、装修、使用状况等。4.3买方应按照本合同约定支付房价款。4.4买方应自标的房屋过户之日起，承担标的房屋的一切物业管理、维护、维修等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。5.2若卖方未能在本合同签订之日起30日内办理完毕标的房屋过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日附件一：标的房屋现状及设施设备清单（此处列明标的房屋的结构、设施、装修等具体情况，包括但不限于房屋的房间数量、面积、装修风格、家具家电等。）附件二：房屋产权证明文件（此处附上房屋产权证号/不动产权证号等相关证明文件。）合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出具合法有效的房产买卖发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋在交易过程中不涉及任何法律纠纷。4.2甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。4.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房款。5.2乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。5.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的__________%。6.3乙方未按照约定时间、地点、方式支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：标的房屋现状及设施设备清单房屋的结构、设施、装修等具体情况，包括但不限于房屋的房间数量、面积、装修风格、家具家电等。2.附件二：房屋产权证明文件房屋产权证号/不动产权证号等相关证明文件。二、违约行为及认定：1.卖方未能在本合同签订之日起30日内办理完毕标的房屋过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。3.双方其他违反本合同约定的行为，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指通过电子方式进行的房屋买卖交易的合同。2.标的房屋：指本合同项下买卖的房屋，位于____________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.房价款：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。4.定金：指买方在本合同签订之日起5个工作日内向卖方支付的房价款的一部分。5.过户：指将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按期办理过户手续：买方可以解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按期支付房价款：卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋产权存在纠纷或瑕疵：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。4.房屋交付时发现严重质量问题：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。5.物业管理、维护、维修等相关费用纠纷：双方可以协商解决，如协商不成，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的电子房屋买卖交易。2.公司之间的电子房屋买卖交易。3.个人对公司之间的电子房屋买卖交易。4.公司对个人之间的电子房屋买卖交易。5.其他符合法律法规的电子房屋买卖交易场景。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.房产买卖发票8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点、方式交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施按约定条件交付给乙方使用。2.乙方未按照约定时间、地点、方式支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能支付应付的房款。3.甲方未能保证房屋所有权转移：指甲方未能在合同约定时间内完成房屋所有权的转移手续。4.甲方未能保证房屋不涉及法律纠纷：指房屋在交易过程中出现法律纠纷，导致合同无法履行。5.乙方未能配合甲方办理房屋过户手续：指乙方在房屋过户过程中，未能提供必要的证件和资料，导致过户手续未能按约定完成。三、法律名词及解释：1.电子房屋买卖合同：指房屋买卖双方通过电子方式达成协议，并采用电子签名、电子印章等电子形式的合同。2.定金：指买卖双方为保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.逾期交付：指甲方未按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋的行为。4.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间、地点、方式支付房款的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法为甲方应负责修复质量问题，修复期间不计入逾期交付时间。如修复费用超过一定金额，双方可协商解决。2.乙方支付房款不及时：解决办法为甲方可以催告乙方支付房款，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法为甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因