贷款买房合同样本

贷款买房合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房地产，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。房产地址：__________房产面积：__________平方米房产价格：__________元1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，每月偿还贷款利息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。（3）先息后本还款方式：每月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将贷款金额发放到乙方指定的银行账户。3.2乙方应在每月还款日将还款金额转入甲方指定的银行账户。第四条贷款的用途和监督4.1乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于购买房产。第五条担保措施5.1乙方应以其持有的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2甲方应在合同签订后的__________个工作日内，办理房产抵押登记手续。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息。（1）按逾期利率收取利息。（2）提前收回贷款。（3）依法申请诉讼，要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房产，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款及利息。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款用于购买房产，并保证贷款用途的合法性。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，利息计算方式为复利。2.2乙方应按约定的还款计划和方式偿还贷款及利息。2.3还款方式如下：2.3.1每期还款金额为：__________元。2.3.2还款期限为____个月，每月还款一次。2.3.3一期还款金额应包括全部贷款本金及未偿还的利息。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方应按照约定的时间和方式将贷款发放到乙方指定的账户。3.2乙方应按照约定的时间和方式将贷款及利息偿还到甲方指定的账户。第四条保证条款4.1乙方保证提供的购房合同、身份证明等材料的真实性和有效性。4.2乙方保证按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.3乙方如发生逾期还款、未按约定用途使用贷款等情况，甲方有权采取措施追回贷款及利息，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任。5.2乙方逾期还款，甲方有权加收滞纳金，并追究乙方违约责任。5.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同各方当事人：甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房产，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于购买房产，贷款用途不得擅自改变。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和期限2.1贷款利率为____%，按年计息，按季支付。2.2乙方采取等额本息还款方式，每季度还款日为季度初的____日。2.3乙方应按照约定的还款方式和期限归还贷款本息，如乙方逾期还款，甲方有权按规定加收罚息。第三条担保3.1乙方为确保还款义务的履行，同意以其购买的房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。3.2甲方有权在乙方违约时，依法优先受偿贷款本息及罚息。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方有权根据国家政策调整贷款利率，但应提前通知乙方。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。5.2乙方逾期还款，甲方有权按规定加收罚息，并有权依法处分抵押物。5.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.房产抵押登记证明6.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房产，或未经甲方同意将贷款用于其他用途。2.未按时还款：借款人未按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。3.未履行担保义务：借款人未按照合同约定提供抵押担保，或未配合甲方办理抵押登记手续。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指借款人提供的用于担保贷款的房产。4.抵押登记：指将抵押权登记在房产证上，以确保贷款人在借款人未按时还款时有权优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并按照逾期利率收取利息。2.问题：借款人未按时还款。解决办法：甲方有权按逾期利率收取利息，提前收回贷款，或依法申请诉讼，要求乙方承担违约责任。3.问题：借款人未履行担保义务。解决办法：甲方有权解除合同，收回贷款，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款2.企业购房贷款3.二手房贷款4.首套房贷款5.二套房贷款6.按揭贷款7.公积金贷款8.商业贷款一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.抵押物评估报告6.授权书7.还款计划表二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并加收罚息。2.逾期还款：乙方未在约定的还款日期之前归还贷款本息，视为逾期还款，甲方有权按规定加收罚息。3.未按约定时间发放贷款：甲方未在合同约定的时间内发放贷款，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指乙方提供作为担保的房产。4.等额本息还款方式：指乙方每期还款金额固定，包含一部分本金和一部分利息。5.罚息：指乙方逾期还款时，甲方依法加收的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商重新约定贷款发放时间。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并加收罚息；乙方应立即改正并按照约定用途使用贷款。3.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权按规定加收罚息，并有权依法处分抵押物；乙方应尽快还款，避免逾期产生更多罚息。五、所有应用场景：1.乙方购买房产，需要向甲方申请贷款。2.甲方作为贷款人，同意向乙方提供贷款。3.双方签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。4.乙方使用贷款购买房产，并按照约定的还款方式和期限归还贷款本息。5.甲方在乙方违约时，依法行使抵押权，优先受偿贷款本息及罚息。一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）营业执照复印件4.乙方（借款人）法定代表人身份证明复印件5.购房合同复印件6.房产证复印件7.贷款用途证明文件8.双方签署的还款计划表9.贷款发放和还款账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的购房用途使用贷款，包括但不限于出售、转让、出租或用于其他非购房用途。2.乙方逾期还款：指乙方未能在约定的还款日期之前偿还贷款本金或利息。3.甲方未按约定时间发放贷款：指甲方未能在合同约定的时间内将贷款发放至乙方指定的账户。4.甲方未按约定方式偿还贷款及利息：指甲方未能按照合同约定的方式偿还贷款及利息。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方，具有贷款资质的金融机构。2.借款人：指接受贷款的乙方，需要购买房产的个人或单位。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款利率：指贷款的年利率，用于计算利息。5.还款方式：指乙方偿还贷款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快发放贷款，如有必要，可以要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方违约责任，要求乙方立