农村房屋地基买卖合同签订步骤

农村房屋地基买卖合同签订步骤合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地籍编号：__________）的农村房屋地基所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该地基，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋地基基本情况1.1地基位于__________省__________市__________县__________镇__________村，地籍编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2地基现状：__________（详细描述地基现状，如是否有建筑物、构筑物等）。1.3地基使用性质：__________（如住宅、商业、工业等）。第二条房屋地基买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋地基的买卖价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将地基购买款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付地基购买款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋地基交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该地基交付给乙方。3.2双方应共同向有关部门申请办理地基过户手续，过户费用由__________承担。3.3地基过户手续办理完成后，乙方取得该地基的所有权。第四条权利义务4.1甲方应保证对该地基享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方应按照约定支付地基购买款，并配合甲方完成地基过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变地基的使用性质和规划。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方无法按照约定交付地基，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购买款。5.3若乙方未按照约定支付购买款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至地基过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方拥有的房屋地基权属证明文件2.乙方身份证明文件3.地籍编号为__________的土地使用权证4.地基现状的照片或视频资料5.过户所需的相关税费计算公式及收费标准6.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方无法按照约定交付地基，认定为违约行为。2.乙方未按照约定支付购买款，认定为违约行为。3.任何一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋地基：指用于建筑物的地面部分，包括土地和地基结构。2.地籍编号：用于标识土地位置的唯一编号。3.过户：将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法交付地基的情况，乙方应与甲方沟通协商，要求甲方承担违约责任。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未支付购买款的情况，甲方应催告乙方支付。乙方逾期仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.在办理过户手续过程中遇到问题，双方应共同配合，提供齐全的资料，向有关部门咨询解决。五、所有应