物业项目管理招标指南

物业项目管理招标指南合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业项目业主或其合法代表，乙方为具有相应资质和能力的物业项目管理公司，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行物业项目管理的事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目周期：__________1.5项目预算：__________二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：项目规划设计文件、施工图纸、相关法律法规、甲方公司章程、业主大会决议等。2.2甲方应按照约定时间支付乙方的服务费用，并确保支付的费用符合国家法律法规及行业标准。2.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。2.4甲方应配合乙方进行项目管理，确保项目的顺利进行。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定，全面履行项目管理职责，确保项目按照规划设计、施工标准和质量要求顺利进行。3.2乙方应建立健全项目管理体系，确保项目安全、环保、节能、质量等方面符合国家法律法规及行业标准。3.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，及时解决项目中的问题，确保项目按期完成。3.4乙方应尊重甲方和业主的合法权益，维护项目声誉。四、合同价款及支付方式4.1乙方向甲方提供的项目管理服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付乙方服务费用的方式为：__________。4.3甲方支付乙方服务费用的时间为：__________。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定完成项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目规划设计文件2.施工图纸3.相关法律法规4.甲方公司章程5.业主大会决议6.乙方资质证明文件7.项目管理体系文件8.项目进展报告9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成项目，或项目质量不符合约定标准的，视为乙方违约。2.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用，或支付的费用不符合国家法律法规及行业标准的，视为甲方违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业项目管理：指对物业项目进行全面管理，包括项目策划、施工、验收、运营等各个阶段的管理活动。2.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。3.项目管理服务费：指乙方为甲方提供项目管理服务所收取的费用。4.业主大会：指物业项目业主依法组成的最高决策机构。5.资质：指乙方具备的从事物业管理业务的法定资格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的项目资料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应尽快补充完善相关资料，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。2.问题：项目进度延误。解决办法：双方应加强沟通，合理调整项目计划，必要时可协商延长合同期限。3.问题：项目质量不符合约定标准。解决办法：乙方应立即整改，直至达到约定的质量标准；甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：甲方应按时支付服务费用，否则乙方有权暂停项目执行，并有权要求甲方支付滞纳金。五、所有应用场景：1.物业项目招标阶段：用于明确甲乙双方在项目管理过程中的权利和义务。2.物业项目施工阶段：用于规范乙方施工行为，确保项目质量、安全、进度等方面符合要求。3.物业项目验收阶